Блог

Актуальные новости рынка недвижимости

Отзыв о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» от застройщика «Северный город»

«Ultra City»  — модный квартал Приморского района. Это комплекс будущего, такой же амбициозный и продвинутый, как современный житель мегаполиса. Его отличает Ultra-дизайн, Ultra-технологии, и Ultra-атмосфера. Ultra City проникнут единым дизайн кодом. Комплекс по праву можно назвать первым и единственным в Петербурге дизайнерским жилым домом. Еще несколько лет назад такой подход был прерогативой аудитории бизнес-класса, но уже сегодня «Северный город» делает это доступным для тех, кто привык быть на острие модных трендов.

1. Отзыв о достоинствах ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» застройщика «Северный город» СПб
2. Отзыв о месторасположении ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» в Санкт-Петербурге
3. Отзыв об инфраструктуре ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» и перспективах развития
4. Отзыв о внешнем виде ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» в Санкт-Петербурге и отделке квартир
5. Отзыв о ходе строительства ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» планировках и ценах
6. Отзыв официального сайта ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» и форум дольщиков Вконтакте
7. Отзывы экспертов о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» и мнения неофициальных сайтов
8. Отзыв специалиста по покупке квартиры в ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» СПб
9. Отзывы о застройщике «Северный город» и построенных им объектах
10. Отзывы людей о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» СПб застройщика «Северный город»

1. Отзыв о достоинствах ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» застройщика «Северный город» СПб

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv14

1. Первый дизайнерский дом в Петербурге.
Весь комплекс объединен единым дизайн-кодом: от архитектуры до оформления парадных и ландшафта. Архитектурно проект решен в «Концепции комфортной визуальной среды». Фруктовый сад, уютные тематические зоны, арт-объекты создадут неповторимые пространства зелени и света, перенося нас в красивейшие кварталы мировых столиц.

2. Модные рестораны.
На первых этажах жилого комплекса расположится галерея ресторанов. Эти помещения останутся в собственности компании и будут предоставлены в аренду только тем ресторанам, которые будут соответствовать концепции Ultra City.

3. Фруктовый сад во дворе.
Цветущие ароматные деревья весной, вкусные яблоки осенью – это реальность для жильцов UltraCity.

4. Все для детей.
Детский сад сдается с 1-й очередью комплекса, в 3 очереди проекта есть школа. Во дворе выделены удобные и продуманные тематические зоны.  Детские площадки — нестандартные, с развивающим оборудованием, а для родителей предусмотрен свободный wi-fi.

5. Ultra-технологии.
В Ultra City концепция Квартир в стиле 3Е, основанная на Эргономике, Экологии и Экономике, получила новый уровень развития.

2. Отзыв о месторасположении ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» в  Санкт-Петербурге

Район: Приморский.
Округ: Север-Северо-Запад.

Адрес: Глухарская ул.
Регион прописки: Санкт-Петербург.

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv-karta

Ближайшие станции метро.
1.  «Комендантский проспект» — 3.5 км.(10 минут транспортом).
2.  «Старая Деревня» — 5.4 км.
3.  «Пионерская» — 5.4 км.

В будущем планируется ввод новой станции метро «Магистраль № 31», которая будет расположена совсем рядом с жилым комплексом.

Транспортная доступность на неплохом уровне, поскольку комплекс расположен между ЗСД и улицей Парашютной. Близко отсюда и выезд на КАД. Остановка общественного транспорта находится примерно в километре от участка.

Как добраться.
На общественном транспорте от метро «Пионерская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 127 и следовать до остановки «Глухарская ул.», от которой до участка под строительство ЖК — пешком 780 метров.
На машине от метро «Пионерская» необходимо выехать на проспект Испытателей и следовать 2,2 километра, по Комендантскому проспекту — 2,8 километров до участка под строительство комплекса.

3. Отзыв об инфраструктуре ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» и перспективах развития

Благодаря расположению домов по периметру участка формируется единое просторное дворовое пространство.

При создании пространства внутреннего двора Ultra City использовались следующие принципы:

  •  Обилие деревьев, цветущих кустарников, густых многолетних растений формируют отдельные тематические зоны двора. Особенностью озеленения станет фруктовый сад.  Вместо молодых саженцев во дворе дома будут высажены крупномерные деревья. Вместо простых газонов со стриженой травой — уникальный ландшафтный дизайн с искусственными холмами.
  •  Декоративно-лиственные растения и кустарники с серебристыми или красноватыми листьями будут радовать глаз жителей комплекса круглый год.
  •  Никаких прямоугольных газонов. Все пространство строится на использовании дорожек и тропинок, объединяющих прогулочные зоны и тематические площадки (спорт, дети, подростки).
  •  Мини-холмы, куртины с сиренью и девичьим виноградом разряжают пространство и создают уютную атмосферу.

Все пространство двора разделено на тематические зоны:

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv1

  • Две детские площадки расположены вдоль дугообразных корпусов. Там будет установлено оборудование для детей от 4 до 12 лет. На северной площадке представлены комплексы из натурального дерева, на южной — из металла с большой сеткой для лазания и песочницей. Покрытие площадок из травмобезопасного материала.
  • Прогулочная зона расположена на склоне холма, рядом с мини-стадионом и представляет из себя сеть дорожек, проходящих через поля цветущих многолетников и ароматных трав и злаков. По периметру дорожек установлены деревянные настилы со скамьями для отдыха.
  • Ultra City создан для людей с активной жизненной позицией, поэтому площадка work-out с гимнастическими снарядами намеренно удалена от детской игровой зоны, чтобы спортсмены тренировались в комфортной обстановке.
  • В комплексе будет современный медицинский центр.
  • Площадка для выгула собак уже становится нормой  у прогрессивных российских девелоперов. Дрессировать любимого питомца можно прямо во дворе на специальных тренировочных снарядах. Для мусора будут установлены специальные контейнеры.
  • Собственный фруктовый сад в наше время роскошь, только не для жителей Ultra City. Они смогут ежедневно заряжаться энергией природы. Сад раскинулся в самом центре внутреннего двора. Он отделяет здание детского сада от игровых площадок.
  • В Ultra City есть даже мини-стадион. Здесь можно совершать пробежки, играть в футбол, организуя соревнования команд соседей, заниматься аэробикой, прыжками на скакалке или работать со свободными весами. Эту зону от общего двора отделяет зеленый газон.
  • Для любителей активных спортивных игр  предусмотрели отдельную площадку, где можно играть в стритбол (уличный баскетбол) и настольный теннис.

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv51

  • Используемое игровое оборудование на детских площадках направлено на развитие ребенка и отвечает европейским экологическим требованиям. Особое внимание уделено его дизайну. На территории детства Ultra City вы не встретите аляповатых качелей, все цвета подобраны таким образом, чтобы формировать у малышей ощущение гармонии.

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv53

  • Здесь создана уникальная общественная зона в виде променада с ресторанами, пекарней, лавками свежих овощей и других фермерских продуктов. «Северный город» будет выбирать лучших операторов и управлять ей самостоятельно, сдавая помещения в аренду. Жители комплекса смогут общаться не только в оффлайне. Покупая квартиру в Ultra City, Вы становитесь членом закрытого клуба, который дает определенные привелегии. Во-первых, это сайт-площадка для общения, где можно знакомиться с соседями и находить единомышленников. Во-вторых,- возможность получить информацию о ходе строительства, общаться с первыми лицами Компании, отслеживать свои платежи, записываться в кассу и т.д.

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv16

В центре двора разместится детский сад на 80 мест. Его территория имеет отдельное ограждение и зону для прогулок и игр. Внутренний двор закрыт для входа посторонних. Во-первых, он располагается на стилобате, что приподнимает его почти на 6 м над соседними территориями. Это исключает проникновение посторонних в принципе. Во-вторых, попасть в подъезды жилых домов можно только со стилобата, поднявшись на специальном лифте (вход по электронному ключу), или пройдя через одну из входных групп с зоной ресепшн.

Внутренний двор — это территория, свободная от машин. Разрешена исключительно временная парковка не более, чем на 30 минут под контролем охраны (за исключением спецслужб – скорой помощи, полиции, пожарных).  Будущим жителям предлагается приобрести место в двухуровневом подземном паркинге, из которого комфортабельный лифт поднимет их прямо на свой этаж. Предусмотрены также и открытые парковки.

За безопасностью и порядком круглосуточно следит профессиональная охранная служба. Полный контроль за территорией дома обеспечивают камеры видеонаблюдения.  Они установлены на въездах во двор и паркинг, на придомовой территории и в подъездах. Количество и расположение камер рассчитано таким образом, чтобы обеспечить непрерывный обзор территории и мест общего пользования.

Площадки огорожены декоративными куртинами с сиренью, что создает дополнительный барьер безопасности для детей. Все зоны отдыха предназначены только для жителей комплекса и их гостей.

В комплексе применены инновационные технологии, позволяющие управлять камерами и домофоном со своего смартфона. Наблюдать за прогулкой ребенка во дворе можно будет из любой точки города.

Комплексная система безопасности Ultra City позволяет жильцам не беспокоиться за взрослых и маленьких членов семьи, не тревожиться за сохранность имущества.

Инфраструктура района.

Детский сад на расстоянии до 1000 м.

Школа на расстоянии до 1000 м: средняя общеобразовательная школа №246.

Кафе, рестораны на расстоянии до 1200 м.: «Алло-Пицца»; «Квартира»; «Сарк».

Магазины на расстоянии до 1000 м: «ДИКСИ»; «Каменка»; «Продовольственный магазин»; «Пятёрочка»; «Полушка».

Медицинские учреждения на расстоянии до 3000 м: «Центр здоровья и долголетия»; «Городская поликлиника №114»; «Детская поликлиника №75»; «Городская поликлиника №114»; «Городская поликлиника №114».

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv59

4. Отзыв о внешнем виде ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» в Санкт-Петербурге и отделке квартир

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv20

Тип дома: кирпично-монолитный.
Класс дома: многоквартирный.
Высота потолков в квартирах — 2,7 м, на верхних этажах — ближе к 3 м.

У фасадов светлый верх, темный низ, за счет чего здание кажется более легким и не доминирует над окружающей застройкой. Каждый объект визуально разделен на 4 горизонтальные секции, которые в свою очередь тоже неоднородны. Кроме основного цвета в каждой из них присутствуют темно-серые и белые участки, делающие внешний облик более естественным и разнообразным. Цвета и конструктивные элементы подобраны так, чтобы сделать фасады «цепляющими» глаз — такой дом не может остаться незамеченным. Отдельное внимание уделено элементам фасада на уровне глаз человека. В отделке нижних этажей Ultra City предусмотрены фактурные облицовочные материалы и декоративные художественные элементы. Привлекает внимание и защищенная от осадков и уличного шума крытая пешеходная галерея вдоль коммерческих помещений. Здесь будет приятно посидеть под навесом летнего кафе, зайти в любимый магазин за продуктами и просто прогуляться вдоль ярко освещенных витрин.

Планировочные решения включают как традиционные квартиры, так и евро-планировки. Часть квартир имеет кладовые и ниши для встроенных шкафов. В большинстве квартир возможна перепланировка — несущими являются только межквартирные стены, что не ограничивает свободу дизайнерской мысли.

Черновая отделка.

  • Входная металлическая дверь.
  • Самовыравнивающаяся стяжка пола со слоем шумоизоляции.
  • Коллекторная разводка труб отопления (трубы в полу под плинтусами).
  • Межкомнатные стены без выравнивания, с затиркой швов.
  • Стальные радиаторы с нижней подводкой и встроенным терморегулятором.
  • Стеклопакеты двухкамерные, алюминиевые.
  • Система противодымной защиты и пожарная сигнализация.
  • Установка счетчиков электроэнергии, горячей и холодной воды.

Возможен заказ «белой» отделки или отделки «под ключ».

Комплекс оборудован последними инженерно-техническими решениями.

  • Система «умный дом»: инновационные технологии позволят управлять камерами и домофоном со своего смартфона!
  • Свободный Wi-Fi в общественных зонах и во внутреннем дворе.
  • В доме установлен индивидуальный тепловой пункт с мощностью на 30% превышающей стандартные нормы. Это позволяет качественно отапливать все квартиры, независимо от этажа.
    Мощность на квартиры: 10 кВт — на 1комнатную квартиру; 12 кВт — на 2ккв; 15 кВт — на 3-4-ккв.
  • Предусмотрена четырехступенчатая система очистки воды (грубая и тонкая фильтрация, сорбционная очистка и ультрафиолетовое обеззараживание) гарантирует питьевое качество как холодной, так и горячей воды (приготавливается из очищенной холодной прямо в доме). Индивидуальные счетчики воды установят в каждой квартире. Трубы полипропиленовые. Они не ржавеют и прослужат долгие годы.

Традиционно Северным городом предусмотрена шумоизоляция. Лифты в доме установлены малошумные (OTIS, Tisson или Shinfler).
Технология «плавающий пол» (стяжка не касается стен и не передает вибрацию) сводит к минимуму шум. Коллекторная горизонтальная система разводки отопления (трубы в полу) минимизирует шум, передаваемый по трубам. Дополнительная звукоизоляция перегородок выполнена между жилыми комнатами и санузлами.

Большие окна (в большинстве квартир: 1,8 м x 1,8 м) из качественного ПВХ с двухкамерными стеклопакетами предусматривают наличие индивидуальных вентиляционных клапанов для дополнительного притока воздуха. Система принудительной вентиляции установлена в каждой квартире-студии. Предусмотрены специальные ниши для кондиционеров с магистралью для отвода конденсата в каждой квартире.

Встречать вас и ваших гостей будут стильные парадные. Современный дизайн просторных светлых холлов (от 30 до 40 кв.м) построен на контрасте техник и материалов.

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv42

Интерьеры выполнены в общей стилистике Ultra City: минималистичный дизайн, основанный на сочетании материалов с разной фактурой (металл, штукатурка, бетон, стекло), четких линий и необычных форм.

Витражное остекление вместе с высокими потолками (4 м) визуально расширяют пространство. Серый цвет, активно используемый в интерьере, благороден и изыскан. Цветовые акценты создаются за счет линий натурального желтого и бордового цветов, которые имеют и практическое значение. В квартирных коридорах эти полосы переходят со стен на пол, задавая направление движения и визуально разбивая пространство.

В главных входных группах предусмотрены стойки ресепшен, в облицовке которых используется керамогранит с эффектом металла. Здесь будет организована зона ожидания с уютными диванами.

Для отделки лифтовых шахт будет смонтирована специальная конструкция из матового стекла со светодиодной подсветкой. Необычные элементы декора, полукруглая форма помещений, разноуровневый потолок со встроенными светильниками — все это создает Ultra-ощущение современности, внося необычную ноту в дизайн.

5. Отзыв о ходе строительства ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» планировках и ценах

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv61

Договор: ФЗ-214.

Цены:

  • студии – от 2 890 986 рублей;
  • однокомнатные – от 3 676 239 рублей;
  • двухкомнатные – от 4 649 239 рублей;
  • трехкомнатные – от 6 948 908 рублей.

Комплекс возводится в 3 очереди:

  • 1 очередь — 4 жилых здания, подземный паркинг, детский сад;
  • 2 очередь — 4 дома, автостоянки, детский сад;
  • 3 очередь — 4 дома, паркинг, школа.

Квартал Ultra City расположится на участке 12 Га, который разделен Комендантским проспектом на 2 части, а проектом на зону эконом-класса и зону комфорт-класса. Жилой комплекс включает 12 жилых домов, игровые площадки, спортивные сооружения, зоны отдыха, 2 детских сада на 80 и 140 мест, школу на 825 мест, паркинг на 2250 мест. Жилой комплекс возводится в 3 очереди. 1 очередь ЖК Ultra City(Ультра Сити) планируют построить к 3 кв. 2017 года. Такой подход к организации строительства позволит жителям 1-й очереди жить в полностью готовом комплексе, обеспеченном всей необходимой инфраструктурой, и не испытывать неудобств от строительства следующих очередей.

В первую очередь войдут два дугообразных корпуса с коммерческими помещениями на 1 этаже, выходящими на Комендантский пр. и две 27-этажные башни.

Всего в первой очереди будет 1510 квартир. Вместе с вводом 1-й очереди будет возведен и детский сад на 80 мест.

По проекту открытые парковки расположатся перед дугообразными корпусами и вдоль улиц за пределами комплекса.

Уже в этом году может начаться строительство двух разворотных колец (между Приморским шоссе и Лахтинским проспектом и в районе Приморского шоссе и улицы Савушкина). К 2017 году город также планирует построить новые станции метро («Улица Савушкина» и «Яхтенная»). К 2020 году Приморский район в той его части, где мы строим жилой квартал Ultra City, cтанет одним из самых комфортных для проживания спальных районов города.

Технология строительства.

Многослойные теплосберегающие фасады. Наружная стена из монолитного железобетона толщиной 200–250 мм. На ней – утеплитель из минваты с высокими теплоизоляционными свойствами, негорючей, стойкой к перепадам температуры и влажности. Далее – сетка из стекловолокна и декоративная штукатурка на основе силиконовых смол. Все балконы и лоджии остеклят, что обеспечит дополнительную теплоизоляцию. В местах общего пользования – энергосберегающие лампы. Индивидуальные счетчики воды в каждой квартире. Трубы полипропиленовые. Они не ржавеют, то есть прослужат долгие годы. Большие окна (1,8 x 1,8 м почти во всех квартирах) из качественного ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Индивидуальные вентиляционные клапаны для дополнительного притока воздуха. В каждой студии – система принудительной вентиляции. Ниши для кондиционеров. Все розетки и выключатели расположены на правильной высоте, дополнительная защищенная розетка в ванной комнате, предусмотрены розетки на лоджиях.

6. Отзыв официального сайта ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» и форум дольщиков Вконтакте

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv15

«В рамках проекта ЖК Ultra City будет реализована концепция «город в городе». Инвестиции в проект оцениваются в 460 миллионов долларов. Завершить строительство первой очереди ЖК Ultra City планируется в 2017 году.»

Интересные факты о модном квартале Ultra City:

— Часть домов Ultra City спроектированы в форме подков, а это, как известно, знак удачи.
— В Ultra City парковка машин во дворе будет запрещена. Открытые парковки расположатся перед корпусами и вдоль улиц за пределами комплекса. Также будет построен просторный паркинг.
— Архитектор Ultra City – знаменитый Владимир Григорьев, известный по ряду знаковых проектов в Петербурге.
— Кроме домов на территории квартала будет 2 детских сада, школа, подземный паркинг, открытые парковки.
— Ultra City возводится в 3 очереди. Первая очередь Ultra City состоит из двух 19-этажных корпусов с коммерческими помещениями на 1 этаже и двух 25-этажных башен. Окна домов первой очереди Ultra City выходят на Комендантский пр. Одновременно с вводом первой очереди будет возведен детский сад на 80 мест.
— Ultra City и станцию метро «Комендантский проспект» разделяют 3,8 км. В перспективе в шаговой доступности от квартала откроется метро «Магистраль 31».

«У меня поводов для беспокойства воз и маленькая тележка, просто они о другом😉 Я уверена, что дома построят. Я волнуюсь о том, КАК построят и что дальше будет.
Просто построить недостаточно, хочется качественный дом комфорт-класса. Поэтому меня удивляют всякие комментарии формата «быстрее-быстрее», как будто скорость дает хоть какие-то гарантии качества…»

7. Отзывы экспертов о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» и мнения неофициальных сайтов

 Спбгуру.ру (неофициальный сайт) о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)»:

«ЖК «Ultra City» строится в месте с вопросами по экологии, транспортной доступности и социальной инфраструктуре. Хотя последняя проблема по ходу строительства комплекса должна решится. Ведь у заказчика на это счёт вполне реальные планы. Технические параметры, качество строительства и благоустройство отвечают комфорт — классу. Но большое количество жителей снизят уровень комфортности. Надо отметить как плюс разнообразие комфортных планировок. Стоимость квартир в ЖК «Ultra City» адекватная заявленному уровню и репутации застройщика. Из минусов — слишком растянутое по времени строительство.»

Новострой.су (неофициальный сайт) о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)»:

«Проект масштабный и весьма интересный в архитектурном плане. Радует, что застройщик не стал строить типовые многоэтажки, а взял на себя труд создать современный архитектурный ансамбль, который, безусловно, станет украшением этой части Приморского района.

Квартирография комплекса рассчитана на разные категории покупателей. Планировки хорошие, вполне соответствующие комфорт-классу: большие кухни, в некоторых квартирах больше одного балкона, в больших квартирах по два санузла. Обращают на себя внимание многокомнатные квартиры за сто с лишним «квадратов» по площади — предложение для «комфорта» не столь частое. Также можно отметить умеренное количество квартир на площадках — отсутствие сверхнагрузки на лифты это один из важных элементов комфортного проживания. Производит впечатление и предполагаемая отделка входных групп и подъездов.

«Ultra City» строится в южной части Каменки, на окраине уже существующих жилых кварталов. Но с учетом того, что район этот застраивается очень активно, можно предполагать, что располагаться на отшибе ЖК будет до поры до времени. Потом же севернее и западнее него вырастут новые кварталы.

Экологическая ситуация в районе новостройки в целом нормальная. От расположенной на востоке промзоны ЖК отделен другими жилыми кварталами. Оживленные магистрали рядом с ним тоже не проходят. Зато неподалеку лесной массив, а за ЗСД — Юнтоловский заказник. Единственный момент, который вызывает вопросы, это влияние на окружающую среду так называемой «северной свалки» — полигона твердых отходов «Новоселки» и очистных сооружений. Проблему неприятного запаха, который оттуда временами доносит ветром на жилые кварталы, решают уже не один год. В планах полная рекультивация полигона и строительство на его месте мусороперерабатывающего завода. Пока же здесь запущена система аэрации, благодаря которой запах в значительной степени удается гасить. Но, видимо, не всегда, если судить по сообщениям жителей на форумах в интернете.

Что касается социальной инфраструктуры, то тут ситуацию можно охарактеризовать как относительно нормальную. Благодаря тому, что в соседних кварталах, уже введены в строй некоторые социальные объекты, новоселы «Ultra City» придут жить все-таки не в чистое поле. Кроме того, запланированные в составе ЖК собственные соцобъекты, в перспективе снимут остроту проблемы для жителей. Хорошо бы только, чтобы эта перспектива не отдалилась во времени по сравнению со строительством жилых домов.

Транспортная доступность жилого комплекса пока не лучшая. Метро в трех с лишним километрах, до первой остановки общественного транспорта на Комендантском проспекте от строящегося ЖК идти минут 15-20, плюс время в пути на автобусе или маршрутке. Оно не велико, но зависит от дорожной ситуации. Понятно, что по мере освоения новых кварталов Каменки общественный транспорт придет и сюда, но в то же время и людей, и машин прибавится.

Для новоселов-автовладельцев важнейшим является строительство новой трассы — Глухарской улицы, по которой от «Ultra City» можно будет выехать на Парашютную, откуда рукой подать до развязки КАД. Важно, чтобы у Глухарской улицы была хорошая пропускная способность, учитывая, что людей в новых кварталах Каменки будет жить много. Что же касается езды в центр города, то из Каменки и района озера Долгого можно разными путями доехать до Приморского проспекта. Если объезжать самые пробкоопасные места (Комендантская площадь, Торфяная дорога и др.), то время в пути окажется вполне умеренным, а далее уже как повезет на набережных Невы и на мостах. Можно проскочить, а можно и встрять в пробку.

В будущем развитие этих мест связано с появлением новых станций метро. «Шуваловский проспект», «Парашютная», «Магистраль №31», «Каменка» — эти станции значатся в планах развития метрополитена. Но сказать с уверенностью, что хотя бы одна из них появится к 2020 году, пока нельзя.

Строительная компания «Северный город» хорошо известна на петербургском рынке. Отзывы о построенных ею жилые комплексах (в основном в сегменте комфорт-класса) по большей части положительные. Больших задержек компания не допускает. Строительство «Ultra City» находится пока в начальной стадии, поэтому о динамике работ можно будет судить в 2016 году.»

Рестэйт.ру (неофициальный сайт) о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)»:

«Сегодня участок, отданный под комплексное освоение холдингу RBI, числится сегодня по Пригородному проспекту. В реальности же это просто кусок полей, северо-западнее существующих ЖК в Каменке, на котором лишь начинаются первые работы. Презентация жилого комплекса, прошедшая в начале ноября 2014 года, заставила говорить о комплексе Ultra как о представителе принципиально нового для «экономной» Каменки сегмента комфорт. Причем, касается это всех параметров — от архитектуры до планировок и материалов. Цены в доме традиционно для «Северного города» будут достаточно высокими, но это плата за бренд, ни один дом RBI пока не вызвал особых нареканий у жильцов и не имел существенных проблем со сроками. Правда, ЖК на Пригородном станет крупнейшим для компании, а потому, как покажет себя застройщик в реализации масштабного проекта КОТ, станет ясно только через несколько лет. Пока же ясно, что чтобы построить по настоящему комфортную квартальную среду здесь застройщику придется поднапрячься. Существующие и строящиеся детсады и школы в районе едва удовлетворяют потребности уже существующих жилых домов, то же можно сказать и о дорогах. Наконец, запахи с Левашовской свалки, от которых страдает весь север Приморского района, будут первым встречать именно комплекс «Северного города». А значит застройщику предстоит предпринять все возможные усилия, чтоб власти ликвидировали «мусорный ветер» до 2017 года, как и обещали.»

Домананеве.ру (неофициальный сайт) о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)»:

«Традиционно – оценки.

Большую часть отметок, естественно, выставляю авансом – опираясь на информацию от застройщика и отзывы. Согласитесь, не слишком многое можно объективно оценить, разглядывая сваебойную установку.

  • Добросовестность застройщика – четыре: вынуждена принимать во внимание «глас народа», недовольного условиями договора. Хотя мне «Северный город» нравится: много лет на рынке, не один проект за плечами, отношение ко мне как к покупателю более чем импонирует. Опять же Сбербанк готов предлагать льготные условия, что тоже показательно.
  • Качество постройки – пять: описываемая технология строительства и обеспечения комфорта (принцип «трех Э» – экологичности, эргономичности, эффективности), что греха таить, производит благоприятное впечатление.
  • Расположение комплекса – три. Против вышеупомянутых «трех Э» – транспорт, экология, инфраструктура. Правда, осознаю, что сопоставлять проблемы, актуальные сейчас, и жизнь в комплексе, которая будет «потом» (после 2017 года), несколько неадекватно.
  • Транспортная доступность – четыре: кто знает, как изменятся наши представления о передвижениях из пункта А в пункт Б в будущем. Состояние инфраструктуры района – пять: здесь нет долгосрочной проблемы (в отличие от экологической и транспортной), то есть инфраструктурный ответ стремительно растущему спросу – будет.
  • Состояние внутренней инфраструктуры комплекса – пять. А что еще можно ставить за фруктовый сад?! Если серьезно, то отлично оборудованные паркинги, собственные детсад и школа, рекреационные зоны, продуктовые магазины от арендаторов – всё уже запланировано.»

8. Отзыв специалиста по покупке квартиры в ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» СПб

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv57

Варианты оплаты: ипотека, рассрочка.

Наличие банков-партнеров и ипотеки на строящиеся дома говорит о надежности компании. Банки серьезно проверяют застройщика, прежде чем выдать ему кредит или аккредитовать объект. «Северный город» работает по ипотеке с ведущими банками – Сбербанком, банком Санкт-Петербург, Газпромбанком, ВТБ24, МТС-банком, Райфаззенбанком и др. Практически на все строящиеся объекты компании открыты кредитные линии Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России».

Скидки.

  • 15% скидка по Ипотеке или при 100% оплате. Действие акции распространяется на все типы квартир и не суммируется с другими скидками и специальными предложениями (в т.ч. скидкой за повторную покупку, иногороднему, сотрудникам банков-партнеров, и др.)
  • 8% скидка с каждого квадратного метра при покупке квартиры в Ultra City в беспроцентную рассрочку до сентября 2017 г. с первоначальным взносом от 80 до 99% от стоимости квартиры.
  • 6% скидка с каждого квадратного метра при покупке квартиры в Ultra City в беспроцентную рассрочку до сентября 2017 г. с первоначальным взносом от 60 до 79% от стоимости квартиры.
  • 2% скидка с каждого квадратного метра при покупке квартиры в Ultra City в беспроцентную рассрочку до сентября 2017 г. с первоначальным взносом от 30 до 59% от стоимости квартиры.
  • 2% скидка от стоимости квартиры при совершении повторной покупки квартиры/коммерческого помещения Вами или Вашими родственниками (чтобы воспользоваться скидкой, Ваши ближайшие родственники (родители, дети, супруг, брат, сестра) должны предоставить документы, подтверждающее родство: свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др.). Скидка предоставляется если:
    — у Вас есть договор покупки квартиры/коммерческих помещений в доме «Северного города»: Вы заключили договор на покупку квартиры/коммерческих помещений в доме «Северного города» и внесли первоначальный взнос;
    — в случае покупки более 2-х квартир/коммерческих помещений решение по скидке и ее размере принимается индивидуально.
  • 2% скидка от стоимости, при наличии прописки в доме, построенном компанией «Северный город». Чтобы воспользоваться скидкой, Вы должны предоставить документы, подтверждающие этот факт (паспорт с пропиской).
  • Возмещение транспортных расходов в размере 100 000 руб. – при условии покупки квартиры, иногороднему покупателю возмещаются транспортные расходы в сумме 100 000 руб. Предложение действительно при наличии у покупателя регистрации за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

9. Отзывы о застройщике «Северный город» и построенных им объектах

Строительная компания «Северный город» основана на базе крупного строительного холдинга RBI, который существует с 1993 года и работает в сегменте комфорт-класса в традиционной городской черте, а также ближайших пригородах.

За время своего существования компания успешно реализовала 61 проект, общей площадью около 1.1 млн кв.м. «Северный город» сегодня – это дома в развитиях районах города, а также комплексы City-формата, которые имеют всю необходимую инфраструктуру: школы, детские сады, достаточные внутридворовые пространства для занятий спортом и отдыха, а также озеленение, выходящее за обязательные нормы.

Отзывы о застройщике «Северный город».
За 2014 г. кредитная нагрузка снизилась почти в 2 раза: 2,955 млрд. руб. на 1 января 2014 г. – 1,928 млрд. руб. на 1 января 2015 г.; объем проектного финансирования в строящихся домах, гарантирующего сдачу точно в срок, около 65 %. Мы строим «Квартиры в стиле 3Е», которые отличает Экономика, Эргономика и Экология.

«Северный город» признанный лидер отрасли, что подтверждает награда «Доверие потребителя»-2014.

10. Отзывы людей о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» СПб застройщика «Северный город»

 Mnovom о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» (Отзыв 29 октября 2014):

«Насчет района, в котором ЖК Ultra City будет, согласен, перспективы есть, единственное, что разовьется он к окончанию строительства в самом лучшем случае.»

Анна о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» (Отзыв 21 ноября 2014):

«Была недавно на объекте, месторасположение, конечно, очень приятное. Вроде с одной стороны и экология, лесопарк, речки, красота, а с другой и от метро недалеко. Думаю, пока еще на начальном этапе строительства будет дешевле, чем потом, когда уже цены не сложишь.»

Антон о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» (Отзыв 02 ноября 2016):

«Если делать ставку на будущую развитую инфраструктуру, то это самое оно. То есть пока здесь немного что есть, но если в ближайшем будущем тут все появится, включая метро, то, конечно, такие квартиры нужно брать. Вот только бы с обещаниями не подвели, а то в Ультра-Сити и срок сдачи дома не скоро, и остальное из-за сложностей в экономике может легко в мыльный пузырь превратиться.»

 Nastik_Simonenko о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» (Отзыв 29 октября 2014):

«В ЖК Ультрасити будет два садика и школа + всё благоустройство)) Плюс) А вот ТЦ крупных нет, только у метро. Но небольшие продуктовые в наличии, пятерочка и иже с ними.»

Pirikolniy о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» (Отзыв 29 октября 2014):

«Покупать себе смысла не вижу, а вот для инвестиций или детям вложиться можно. Застройщик надежный, район развивающийся.»

NikButakov о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» (Отзыв 30 октября 2014):

«А вот меня места для парковки мотоциклов особенно радуют)))»

Nataly_N_V, о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» (Отзыв 31 октября 2014):

«Рядом будет кинотеатр — приятность =)) Минус — промзона Коломяги близковато, да и городская свалка недалеко. Близость к ЗСД — не минус, а скорее плюс, ведь именно эта дорожная артерия позволяет быстро добраться до центра. Я уже присматривалась к этому району раннее, но ни одна из новостроек меня не привлекала. А как увидела графический проект «Ультра Сити», так сразу же и определилась. Решение пришло само собой, и уже через неделю я оформила договор и внесла часть денег за свою новую квартиру. С нетерпением жду новостей и каждый день заглядываю в интернет, чтобы увидеть, как продвигается строительство.»

Стас о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» (Отзыв 15 ноября 2014):

«Северный город надежный застройщик. Не слышал о них плохих отзывов, но и цены у них обычно крепкие, правда бывают неплохие цены на самом старте. Вокруг ЖК Ultracity сейчас много новостроек в продаже, конкуренция высокая, думаю задрать ценник у них особо не получится. Качество у них неплохое, если цены будут на уровни ЛСР в Жк шуваловский,можно присмотрется повнимательней. Райончик будет похож на конец Богатырского и Оптиков, метро далеко, зато есть выезд на КАД И ЗСД. Инфраструктура подтягивается, уже открылась К-руоко, в ЖК Каменка построили сад и школу.»

Виталий о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» (Отзыв 12 февраля 2016):

«Очень доступный вариант рассрочки в Ультре, внесение 50 % стоимости квартиры в течение 3 дней после подписания договора, остальные 50 % вносишь через 12 месяцев.»

Кира о ЖК «Ultra City (Ультра Сити)» (Отзыв 08 января 2016):

«У этого проекта по-настоящему хорошие дизайнеры. Создать дома в виде подков, это оригинальная идея, приносящая удачу. Место тоже выбрано удачно, ведь там скоро будет кажется аж 3 новых станции метро и район очень быстро разовьется после этого. Но и сейчас там метро относительно недалеко. Но при этом огромный парк, в котором есть столько места для прогулок и зон отдыха с озером. Так что, если нет спешки в приобретении квартиры в уже готовом доме, что конечно всегда как-то надежнее, и можно подождать окончания строительства, то в этом доме и планировка квартир хорошая, не совсем обычная, не стандартная, за счет формы домов. Будут различные возможности для дизайна в квартире. А для меня, как интерьерного дизайнера это очень важно, ведь во всех стандартных вариантах квартир позволить себе что-то оригинальное практически нельзя, и все всегда выглядит таким однообразным.»

jk-ultra city -zao-severnyiy gorod-spb -otzyiv63

Подпишитесь на обновления сайта, чтобы получать выгодные предложения первым!

Добавить комментарий