Блог

Актуальные новости рынка недвижимости

Отзыв о ЖК «Green City (Грин Сити)» от застройщика «Северный город»

ЖК «Green City» — компактный микрорайон бизнес-класса, который возводится компанией «Северный город» в Невском районе Петербурга. Новые, стильные здания жилого комплекса «Грин Сити» расположатся вдоль проспекта Александровской фермы совсем недалеко от набережной Невы. Рядом с ЖК расположено множество зеленых массивов — парк Печатников, Куракина дача, пешеходный бульвар Красных Зорь. Ближайшая к ЖК «Грин Сити» станция метро «Пролетарская» находится в 17 минутах ходьбы от нового квартала.  ЖК включает в себя три корпуса. Срок сдачи первого — четвертый квартал 2016 года. В конце декабря 2015 года начались продажи в двух домах второй очереди, срок сдачи — второй квартал 2018 года.

1. Отзыв о достоинствах ЖК «Green City (Грин Сити)» застройщика «Северный город» СПб
2. Отзыв о месторасположении ЖК «Green City (Грин Сити)» в Санкт-Петербурге
3. Отзыв об инфраструктуре ЖК «Green City (Грин Сити)» и перспективах развития
4. Отзыв о внешнем виде ЖК «Green City (Грин Сити)» в Невском районе и отделке квартир
5. Отзыв о ходе строительства ЖК «Green City (Грин Сити)» планировках и ценах
6. Отзыв с официального сайта ЖК «Green City (Грин Сити)» и форума дольщиков Вконтакте
7. Отзывы экспертов о ЖК «Green City (Грин Сити)» и мнения неофициальных сайтов
8. Отзыв специалиста по покупке квартиры в ЖК «Green City (Грин Сити)» СПб
9. Отзывы о застройщике «Северный город» и построенных им объектах
10. Отзывы людей о ЖК «Green City (Грин Сити)» СПб застройщика «Северный город»

1. Отзыв о достоинствах ЖК «Green City (Грин Сити)» застройщика «Северный город» СПб

  • Близость метро.
  • Развитая инфраструктура.
  • Закрытая охраняемая территория.
  • Территория комплекса полностью огорожена.
  • Собственный зеленый бульвар.

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv4

  1. Важный плюс компактного микрорайона в удачном расположении на участке земли (площадь 8,55 Га) между проспектом Александровской Фермы, улицами Бабушкина и Тихой, в непосредственной близости от набережной Невы, разводных мостов и пешеходного бульвара Красные Зори. Локация окружена множеством зеленых массивов: заповедным садом «Куракина дача», парками «Печатников», «им. Есенина», усадьбой генерала Чернова «Сосновка», в которых любит проводить активный досуг местное население.
  2. Транспортная доступность. В 1 км от новых стильных домов пролегает развязка с главной магистралью Северной столицы – КАД. С территории открывается прямой выезд на проспект Обуховской обороны, по которому можно быстро доехать до Октябрьской набережной. В 1,3 км расположена ближайшая станция метрополитена «Пролетарская» (17 минут пешком). В 25 минутах неспешной ходьбы – метро «Ломоносовская». Хорошее транспортное сообщение позволит добраться за необходимыми продуктами, товарами народного потребления, до мест работы и учебы в любой уголок города, пригороды и крупные мегаполисы Ленобласти.
  3. Художественное оформление обворожительной архитектуры и дизайн фасада, выполненный в визуальном решении (вертикали визуально разбиты) с применением графических элементов. В цветовой палитре фасадов используется ряд чередующих золотисто-желтых оттенков, создающих ощущения праздника и не вызывающих чувство тревоги и агрессии. Декор цокольных этажей выполняется из природного камня темно-шоколадного цвета. Все это создает естественный контур, приближенный к натуральной природе.
  4. Высотки строятся по канонам философии «Квартиры в стиле ЗЕ», основанной на европейском качестве отделки, экологичности стройматериалов и функциональности помещений. Именно поэтому жилые здания, построенные холдингом «Северный Город» по передовым монолитно-кирпичным технологиям, выделяются не только внешне, но и внутренне.
  5. Разнообразие планировочных решений (классические квартиры с одной до трех комнат, варианты студийного типа, кухни-гостиные, европланировки, стандартные кухни, кладовые, ниши для шкафов-купе) удовлетворит любую потребность даже самого притязательного покупателя. Четко продуманная эргономика позволит полноценно использовать полезное пространство и ощущать, проживая в благоустроенном доме, атмосферу настоящего европейского комфорта.
  6. Жилплощадь комфорт-класса сдается без чистовой отделки, но с улучшенной подготовкой под финишный ремонт. Во время строительства проводится стяжка полов, установка входных металлических дверей, радиаторов с регуляторами теплообмена европейского производства, водяных счетчиков, полотенцесушителей, домофонной трубки. Монтируется скрытая медная электропроводка, устанавливаются двухтарифные электросчетчики, пластиковые подоконники. Поверхности стен и потолков выровнены.
  7. В корпусе №3 проектировщиком предусмотрена отделка нового поколения по дизайн-проектам «Скандинавия» и «Бельгия» с дополнением: теплые полы в ванных, карнизы и светильники в каждой комнате.
  8. В проемы окон и балконных дверей устанавливаются двухкамерные энергосберегающие металлопластиковые стеклопакеты с климатическими клапанами микровентиляции, одновременно обеспечивающие приток и вытяжку воздуха. Окна ПВХ – это не только экономично. Они защищают помещения от холода, пыли, грибковых споров, жары, сырости и шума. Важное преимущество металлопластиковых окон – их теплоизоляция. Даже в суровые российские зимы новоселы не будут нуждаться в дополнительных источниках тепла.
  9. Многоступенчатая система сорбционной очистки и тонкой фильтрации воды позволяет при приготовлении пищи пользоваться чистой водой сразу из крана. Трубы из полипропилена не боятся ржавчины и служат долгие годы.
  10. Звукоизоляция. За счет технологии «плавающий пол» и бесшумных скоростных лифтов бренда OTIS существенно снижается вибрация и шум от инженерно-технических помещений, а коллекторной горизонтальной системы разводки теплоснабжения – сводится к минимуму возможность гула в трубах по всему дому.
  11. Сплошное панорамное витражное остекление верхних уровней, лоджий и балконов сливается с небом, что дает ощущение невероятной легкости, помогает сохранить оптимальную температуру и нивелирует уличные шумы. А также позволяет создать на балконах дополнительное место в качестве зоны отдыха или уютного рабочего уголка. Из видовых окон открывается обзор на зеркальную гладь Невы и очаровательную панораму Северной столицы.
  12. В целях безопасности придомовая территория огорожена. Ведется видеомониторинг периметра и строгий контроль допуска. Вход возможен только с помощью индивидуальных магнитных ключей. Камеры наблюдения установлены в подъездах, лифтовых холлах, общественных зонах и паркингах. Существует возможность управления камерами и системой домофона со своего смартфона.

2. Отзыв о месторасположении ЖК «Green City (Грин Сити)» в  Санкт-Петербурге

Район: Невский.
Метро: Пролетарская (17 минут пешком).

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv-karta

Адрес: Александровской Фермы пр., д.8 — 1.

Регион прописки: Санкт-Петербург.

Ближайшие улицы:

  • Ново-Александровская улица;
  • проспект Александровской Фермы;
  • проспект Обуховской Обороны;
  • улица Бабушкина;
  • улица Седова;
  • улица Чернова;
  • улица Шелгунова.

Ближайшие станции метро:
1.  Пролетарская — 1.0 км.
2.  Обухово — 1.5 км.
3.  Ломоносовская — 1.8 км.

Хорошую транспортную доступность комплексу обеспечивают проходящие рядом магистрали — проспект Обуховской Обороны, улица Бабушкина. Относительно недалеко от участка, на котором построят комплекс, до Кольцевой авотодороги.  Рядом есть железнодорожная станция.

Как добраться:
На общественном транспорте от метро «Пролетарская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 5,53,115,115А,117, либо маршрутку № К5 и следовать до остановки «Пр. Александровской Фермы, 1». От нее до комплекса — несколько шагов.
На машине от метро «Пролетарская» необходимо проехать проспект Обуховской Обороны до пересечения с улицей Чернова. Свернув направо на ул. Чернова, требуется ехать по ней до пересечения с ул. Бабушкина. Повернув направо на ул. Бабушкина, требуется ехать по ней до пересечения с ул. Тихая. Свернув на ул. Тихая, требуется ехать по ней прямо 410 метров, затем необходимо повернуть на переулок, ведущий к пр. Александровской Фермы. На этом участке строится ЖК.

3. Отзыв об инфраструктуре ЖК «Green City (Грин Сити)» и перспективах развития

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv8

Проект состоит из 3-х жилых корпусов, в его состав входят также детский сад и школа. В первую очередь строительства будет возведен самый большой корпус (1289 квартир) и детский сад.

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv10

Проектом предусмотрены три многоэтажных автостоянки, рассчитанных на восемьсот девяносто восемь машиномест, а также открытые и гостевые парковки. Высокая ограда и система электронного доступа на территорию микрорайона обеспечивают сохранность имущества и личного транспорта. Входы в коммерческие помещения расположены со стороны проспекта Александровской фермы, а это значит, что по двору не будут ходить посторонние.

Жильцам выдадут индивидуальные ключи для входа на территорию ЖК.

Жилой комплекс Green City удален от старых кварталов, что гарантирует социальную однородность проживающих. Игровые площадки, зоны отдыха и спортивный городок принадлежат исключительно жильцам «Грин Сити».

Внутренний двор «Грин Сити» — отдельный повод для гордости.
Над ландшафтным дизайном двора жилого комплекса Green City работали дизайнеры из Санкт-Петербурга и Европы. С их подачи внутренняя территория новостройки превратилась в уютное пространство с яркими альпийскими горками, холмиками и множеством декоративных растений. Плавные линии и мягкие геометричные формы создали атмосферу, максимально приближенную к естественной природе.

Для каждого найдется уголок.

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv27

Дворовое пространство жилого комплекса «Грин Сити» поделено на тематические участки:

  • уютный сквер. Миниатюрный оазис зелени в центре двора, окруженный тротуарами из травмобезопасного набивного покрытия, предназначен для умиротворяющего отдыха. Здесь можно погулять с детьми и близкими, уединиться на скамейке или на газоне с книгой;
  • спортивная зона. Физкультурная площадка с беговой дорожкой, игровыми комплексами для детей, тренажерами станет любимым местом поклонников спорта и юных жителей квартала. Занятие по душе здесь найдется и для малышей, и для подростков, и для взрослых;
  • бульвар. Прогулочная зона, соединяющая сквер со спортивной зоной, окружена кустарниками и цветниками. Мягкое каучуковое покрытие, которым оформлены дорожки, совершенно безопасно. Поэтому родители могут не переживать за маленьких непосед, то и дело норовящих упасть;
  • площадка для собак. Небольшой участок двора в Green City займет специальная площадка для питомцев, которую застройщик оборудует в соответствии с нуждами владельцев домашних животных;
    зона барбекю.
  • Любителям загородного отдыха понравится площадка для пикников с мангалами и беседками. Этот участок удален от домов и других тематических зон, поэтому отдыхающие своим весельем не побеспокоят остальных жителей.
  • А еще во дворе нет машин. Разрешена временная парковка для спецтехники, сотрудников полиции, пожарных бригад и скорой помощи. Двор исключительно для детских развлечений и отдыха — это один из принципов компании «Северный город».

В состав комплекса войдут и объекты инфраструктуры. На территории ЖК «Грин Сити», по официальным сведениям от застройщика, планируется строительство и собственных социальных объектов — дошкольного учреждения на 110 мест и школы на 300 детей.

Особенности социальной инфраструктуры «Грин Сити».

Детский сад и школа в Green City будут построены в едином с комплексом стиле. Приглушенные оттенки, разноуровневость, чистота фасадов, отсутствие агрессивных визуальных составляющих — все это будет способствовать правильному восприятию детьми окружающего мира.
К отличительным особенностям школы и детского сада, построенных на территории Green City, можно также отнести:

  • Высокую степень безопасности. Территория социальных объектов будет ограждена, а по их периметру планируется установить видеокамеры. На входах в здания будут организованы посты охраны.
  • Экологичность. Игровые комплексы в детском саду выполняются из натуральных материалов.
    Большое количество света. Окна во всю стену усиливают эффект естественного освещения.
    Продуманная организация внутренней среды. В зданиях запроектированы помещения для игр и отдыха, отдельные кабинеты для психолога и занятий творчеством, спортивные залы, компьютерные классы, библиотеки, медицинские кабинеты, столовые.
  • Доступность. Специально для людей с ограниченными возможностями будут оборудованы лифты и подъемники.

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv1

Рядом с жилым комплексом имеются магазины, универсам, пять детских садов, шесть общеобразовательных школ, в том числе коррекционная школа-интернат, два медицинских центра (удалены от ЖК Green City на один километр), детская поликлиника, аптека, банкоматы, кафе.

В Невском районе более пятидесяти школ, есть училища, техникумы, вузы. Развита сфера торговли Невского района, которая включает достаточное количество гипермаркетов, торговых зон, рынков, продуктовых магазинов. Здесь есть «Лента», «Патэрсон», «Окей».

На экологическом положении территории под новое жилищное строительство сказывается соседство с крупными автомагистралями, линией железной дороги. Помимо выбросов от транспорта, атмосферу загрязняют расположенные относительно недалеко предприятия, в числе которых «Управление механизации 241», «Цех по производству асфальта», «Цех по производству бетона» и др. Ближайшая парковая зона — в 700 метрах.

4. Отзыв о внешнем виде ЖК «Green City (Грин Сити)» в Невском районе  и отделке квартир

Тип дома: кирпично-монолитный.
Класс дома: многоквартирный.
Потолки: 2,70 м.

Высота зданий — шестнадцать, двадцать один и двадцать пять этажей.

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv26

Новый кирпично монолитный разновысотный жилой комплекс построен по канонам философии «Квартир в стиле 3Е».

Жизнь в стиле 3e, основанная на Эргономике, Экологии и Экономике. 3e — это предмет гордости Green City. Это не стандарт, а развивающаяся система, которая постоянно совершенствуется, включая передовые европейские разработки.

Разнообразие планировочных решений позволят выбрать квартиру на любой вкус и эффективно использовать пространство. Современные технологии, используемые в строительстве квартир в стиле 3Е, сделают жизнь по-европейски комфортной. Жилые корпуса расположены таким образом, что жильцам не придется зашторивать окна, укрываясь от любопытных глаз, а это редкость в современных кварталах. В Green City именно так. С одной стороны секций расположен проспект Александровской фермы, а с другой — паркинги и двор.

Всегда чистая вода.
Современная система очистки воды, организованная по европейским стандартам, предусматривает не только тонкую фильтрацию, но и дополнительное ультрафиолетовое обеззараживание. Горячая вода также очищена, ведь она «готовится» из чистой холодной.

Красиво внутри и снаружи.
В цветовой гамме жилого комплекса «Грин Сити» преобладает солнечная палитра: сочные зеленые и теплые бежевые оттенки прекрасно гармонируют друг с другом. Внутреннее пространство общественных холлов вторит архитектуре домов. Стеклянные двери, стильные поворотные светильники, керамогранитное покрытие на полу и уютные мягкие диванчики для гостей придают парадным домашнюю атмосферу.

Экология.
Первый элемент системы «3Е», отвечающий за использование экологически чистых строительных и отделочных материалов, а также за комфортное проживание в домах «Грин Сити». Последнее делают возможным:

  • многоступенчатая система очистки воды и использование полипропиленовых труб;
  • отличная шумоизоляция, достичь которой удалось с помощью малошумных лифтов, коллекторной системы отопления и межквартирных перегородок с повышенным коэффициентом шумоподавления;
  • надежная инженерия: теплые двухкамерные стеклопакеты, надежные входные двери и собственный тепловой пункт.

Экономика затрат.

Проживая в «Грин Сити», вы не затратите баснословные суммы на оплату коммунальных платежей. Добиться снижения затрат застройщику удалось за счет:

  • качественного остекления лоджий и балконов;
  • надежной теплоизоляции наружных стен по бесшовной технологии;
  • наличия всех необходимых каналов связи внутри каждого подъезда;
  • высокого качества оборудования и проводимых работ. В квартирах уже установлены все счетчики, радиаторы отопления, подведены коммуникации и электрические сети

Эргономика.
Этот элемент системы «3Е» отвечает за удобство проживания в ЖК «Грин Сити». Вы будете жить в комфортной обстановке, продуманной до мелочей. Купив квартиру в новостройке «Северного города», вы получите:

  • по максимуму функциональное и удобное жилье. В продаже — студии, стандартные квартиры, а также варианты с европланировками;
  • уютное пространство. Просторные парадные оформлены по дизайн-проекту. Большие стеклянные двери и окна пропускают внутрь общественных помещений много света;
  • безопасный двор. Территория «Грин Сити» огорожена, а во дворах, в паркинге и на подъездах установлены камеры наблюдения;
  • возможность отдыхать всей семьей в благоустроенном и закрытом от посторонних дворе.

Квартиры будут передавать покупателям подготовленными под чистовую отделку. Часть квартир второй очереди — с чистовой отделкой. В доме установят индивидуальный тепловой пункт.

Квартиры во второй очереди квартала «Грин Сити» будут передаваться дольщикам с дизайнерской отделкой в двух вариантах — «Скандинавия» и «Бельгия». Первый предполагает оформление стен и пола материалами светлых тонов, а также минимальное количество декоративных элементов. Второй вариант — это отделка квартир в бежевой гамме с контрастными деталями (дверями, плинтусами, ламинатом) шоколадных оттенков. В ванных комнатах предусмотрены теплые полы и гидроизоляция, в жилых помещениях монтируются карнизы и светильники.

В разработке концепции инновационного проекта ЖК участвовала компания Lumiknows. Во внешнем облике «Green City» будет реализована концепция «комфортной визуальной среды». В цвете фасадов используют несколько чередующихся тонов, которые помогут создать естественную, приближенную к природе картину. Цвет стен комплекса золотисто-желтый. Проектом предусмотрены большие площади остекления.

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv52

Интерьеры холлов выполнят в общей стилистике проекта. В отделке холлов будут использованы метал, стекло, итальянская плитка под дерево. Двери в парадные будут сделаны из закаленного стекла. Потолок в холлах разноуровневый. Напольное покрытие выполнят с использованием керамогранита. В парадных выходах запроектированы зоны для ожидания с удобными диванами.

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv6

5. Отзыв о ходе строительства ЖК «Green City (Грин Сити)» планировках и ценах

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv20

Покупателям будут предложены квартиры площадью от 24 до 95 кв. м с различными планировочными решениями.

Проект будет реализован в соответствии с ФЗ-№214.

Очередь 1.  Корпус 1.  Срок сдачи: III квартал 2016 года.

Очередь 2.  Корпус 2,3.  Срок сдачи: II квартал 2018 года.

Квартиры:                                       Площадь:                           Цены:
студии                                            от 24,00 м                          от 2 986 500 руб.
1  комнатные квартиры                 от 32,00 м                          от 3 315 251 руб.
2  комнатные квартиры                от 50,30 м                           от 4 973 940 руб.
3+ комнатные квартиры               от 71,10 м                            от 6 866 270 руб.

Цены указаны в рублях при оплате 100% стоимости квартиры.

В первую очередь строительства будет возведен самый большой корпус, рассчитанный на тысячу двести восемьдесят девять квартир, от студий до трехкомнатных.

Высота зданий — шестнадцать, двадцать один и двадцать пять этажей. В первую очередь строительства будет возведен самый большой корпус, рассчитанный на тысячу двести восемьдесят девять квартир, от студий до трехкомнатных.

Дома возводятся по уникальной технологии: сначала монтируется монолитный каркас, затем выкладываются наружные стены. Керамзитные блоки, используемые для строительства внешних стен, обшиваются утеплителем из минеральной ваты, который обладает великолепными теплоизоляционными характеристиками. В завершении наносится декоративная штукатурка, окрашенная в массе.

6. Отзыв с официального сайта ЖК «Green City (Грин Сити)» и форума дольщиков Вконтакте

«Новостройки у метро Пролетарская (СПб) находятся в окружении уже сформировавшейся инфраструктуры. Этот момент также привлекает к себе внимание, ведь многие жилые комплексы, строящиеся сегодня на территории Северной столицы, располагаются на значительном удалении от благ цивилизации. ЖК «Грин Сити», к примеру, находится всего в 7 минутах от метро, а в его окружении присутствуют и поликлиники, и торговые объекты, и школы, и детские сады. Другие новостройки у метро Пролетарская также не обделены инфраструктурой. Почтенный возраст Невского района и огромное количество свободных от застройки площадей дает возможность новоселам смело рассчитывать на места в школах и детских садах.
Все новостройки – Пролетарская станция насчитывает их около 13 – имеют удобное сообщение с центром Петербурга и другими его районами. Буквально в нескольких километрах находятся выезды на КАД, а непосредственно у метро Пролетарская новостройки оборудуются удобными перехватывающими парковками, где жители района могут оставить свои автомобили в часы заторов, отправившись по делам на метро.
Доступная ценовая политика на новостройки на Пролетарской (СПб) сделала их идеальным вариантом для семей со средним достатком. Многие коренные петербуржцы с удовольствием приобретают недвижимость в этой локации, да и приезжие от них не отстают. В ЖК Green City почти все квартиры распроданы, а это говорит не только о популярности жилого массива, но и района в целом. Новостройки (метро Пролетарская) предлагаются по ценам, которые существенно ниже среднегородских, при этом качество жилья остается на высоком уровне. К тому же застройщики периодически устраивают различные акции, позволяющие приобрести недвижимость у м. Пролетарская (новостройки здесь сосредоточены достаточно плотно) со значительными скидками. А если учесть, что уровень жизни в новом доме намного выше, чем в старом, то новостройки у метро Пролетарская (СПб) – прекрасный вариант для инвестиций в недвижимость.»

«Район нормальный, развита инфраструктура. Есть садики, школы, парк для прогулок в пешей доступности. Гипермаркеты мега\лента\южный полис в 15 минутах езды. До центра на авто я доезжаю за 20 минут (без пробок), на роликах около часа. Поздно вечером деток одних лучше не отпускать. Путь от метро до дома освещен плохо, поэтому если возвращаетесь ночью с собой лучше иметь средства успокоения гопоты. Но так почти везде. Экология так себе, но в городе с экологией вообще плохо… я когда искал то лучшее соотношение цена\качество в городе не нашел.»

«Вы комфорт и бизнес не путайте. У бизнес ценник от 100тыс на стадии котлована стартует. Грин сити комфорт класс…это чуть лучше чем эконом. И в сравнении с другими вполне заслуженно. И вообще с чего вдруг лоджии должны быть утепленные? тогда бы их считали с коэффициентом 1 а не 0,5.»

«Есть «срок сдачи комплекса», а есть «срок выдачи ключей». Между ними по 214 закону может пройти 9 месяцев. Все застройщики так пишут, пытаясь себя максимально обезопасить. У нормальных застройщиков, таких как северный город, этот срок всегда меньше. Надеюсь, новый 2017 год там уже встретить).»

«Работы идут полным ходом в субботу с утра. Строят и вечером и ночью, в пять утра сегодня варили арматуру под навесом. Стройка идет активно, даже в праздничные дни. Все строят по графику. Что обещали, то и делают.»

7. Отзывы экспертов о ЖК «Green City (Грин Сити)» и мнения неофициальных сайтов

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv51

Новостроы.су (неофициальный сайт) о ЖК «Green City (Грин Сити)»:

«Green City» проект весьма масштабный. По своим характеристикам дома вполне отвечают классу «комфорт». Судя по предварительной визуализации, выглядеть они будут весьма симпатично и не тривиально. Квартиры, представленные в ЖК, вполне отвечают уровню комфорт-класса. Планировки функциональные и достаточно разнообразные, что объясняется архитектурными особенностями комплекса.

Большое количество студий по умеренной для одного из старых городских районов цене позволяет рассматривать ЖК как жилье первого выбора для молодежи, а также, учитывая близость метро, как неплохой вариант для вложения в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду. Достаточное количество крупногабаритных квартир, в свою очередь, говорит о том, что квартиры здесь подойдут и другим группам покупателей — в том числе большим семьям.

Сам по себе район застройки, на наш взгляд, имеет не слишком много плюсов. Экологическая ситуация не очень благоприятная. Рядом железнодорожный узел станции Сортировочная. Вокруг много промышленных объектов и практически нет парков (в роли зеленых зон выступают старые кладбища).

Не хватает в районе, на наш взгляд, медучреждений, школ и детских садов, а также больших магазинов и прочих объектов коммерческой инфраструктуры. Впрочем, есть надежда, что строительство новых кварталов придаст импульс развитию всего района в целом. В этой связи радует, что в случае с «Green City» речь идет не об одном доме, а о жилом массиве. Это позволит говорить о создании отдельной зоны комфортного проживания, где жителям будут предложены в том числе и новые инфраструктурные объекты. Это хорошо, поскольку тех соцобъектов, что есть в соседних кварталах, на наш взгляд, не хватит, чтобы удовлетворить потребности новых жителей данной части Невского района.

Транспортная обстановка здесь в целом нормальная. Отсюда, с городской окраины, далековато ехать до центра, но рядом есть метро и неподалеку развязка КАД. Конечно, чтобы попасть на нее в часы пик, придется потратить время в пробке, но в течение дня проехать можно более-менее свободно.

В принципе, несмотря на упомянутые выше минусы, жилье в данном районе может заинтересовать разные категории горожан, поскольку это все-таки старая обжитая часть города. Весь вопрос только в комфорте проживания, а тут уже у всех свои приоритеты.

Застройщик — «Северный город» — имеет неплохую репутацию. Компания построила уже много домов в Санкт-Петербурге, резко негативных отзывов ее работа не вызывает.

Конкуренция среди новостроек в левобережной части Невского района присутствует. Среди тех объектов, что сейчас стоят в продаже, можно назвать жилые комплексы «Невская Звезда», ЖК на Ново-Александровской улице, «Дом на улице Ново-Александровская, 10», «Молодёжный» и «Дом-Мегалит на Неве».

Спбгуру.ру (неофициальный сайт) о ЖК «Green City (Грин Сити)»:

«Расположение комплекса возле кладбища и промзоны нельзя назвать удачным. Но, в то же время, недалеко находится выезд на КАД, в районе хорошо развита инфраструктура, а само кладбище можно рассматривать как зеленый участок, что автоматически становится преимуществом. Если говорить непосредственно о комплексе, то здесь отлично продумано инженерное оснащение, грамотно зонировано пространство, а также будут построены детсад и школа. При всем этом, цены в «Грин сити» не завышенные.»

 А-812.ру (неофициальный сайт) о ЖК «Green City (Грин Сити)»:

«ЖК «Green City» (Грин Сити) — кирпично-монолитный проект комфорт-класса. Во всяком случае цена соответствует комфорт — классу. Смущает только, что район для престижной новостройки выбран не самый лучший, да и соседство с кладбищем не радует. В Невском районе есть предложения и получше.»

Прн.спб.ру (неофициальный сайт) о ЖК «Green City (Грин Сити)»:

«Green City» «Северный Город» не строит дешевого жилья. Цена квадратного метра нового ЖК «Green City» не «в рынке», но она вполне адекватна. А вот дом ярко выделяется из окружающего пейзажа. Жителям новостройки приятно будет рассказать друзьям о своем приобретении. Кроме того, у «Северного города» всегда шикарные планировки. Я, если честно, ни у какого другого застройщика, не видел квартир комфорт-класса, спланированных таким образом, чтобы даже в коридоре оказалось окно. Не окошечко, а огромное панорамное окно.   Стандартная планировка предполагает темный коридор, но «Северный город» никогда не идет проторенным путем. В квартирах «Грин Сити» имеются окна не только в коридорах, но и в санузлах. Лежишь в ванне, нежишься в лучах ласкового солнышка… Кстати, окна в ванных комнатах предусмотрены даже в студиях. Данные «световые» находки пользуются огромным спросом у покупателей. Хотя справедливости ради отмечу, что «нетипичные» окна есть далеко не во всех квартирах «Грин Сити». Почему я не буду покупать квартиру в «Green City» Однако, не смотря на то, что дом в целом прекрасный, квартиру в нем я покупать все равно бы не стал. Из недостатков ЖК «Green City», самое важное – плохое месторасположение. Невский район Санкт-Петербурга многим кажется унылым. Возможно, если микрорайон застроят такими радужными домами, как «Грин Сити» атмосфера изменится. Но в любом случае произойдет это нескоро. Двор как составная комфорта Двор любого дома «Северного города» обязательно с закрытым доступом, ЖК «Грин Сити» – не исключение. Безопасность жильцов для компании «Северный город» всегда на особом месте. Ну, а оформление двора – просто конек застройщика. В «Грин Сити» есть:  резиновая дорожка;  детская площадка с оригинальной скульптурой; место для пикника; тренажеры. Причем тренажеры в жилом комплексе не стандартные «бюджетные», которые ставят в обычных дворах, а нормальные, стоящие. Например, велотренажеры. Во дворе дети могут побегать и поиграть, в то время, как взрослые имеют возможность заняться спортом или передохнуть в небольшом скверике. Отведено место и для пикников. Кстати, очень разумный подход. В итоге, малыши резвятся на детской площадке вдали от «пацанчиков», предпочитающих пиво и шашлыки. В соответствии с Евро тенденциями Компания «Северный город» внимательно следит за тенденциями на строительном рынке Европы и старается ни в чем не отставать. Современному потребителю хочется, чтобы комфорт был сдобрен щепоткой оригинальности. Например, в «Доме на излучины Невы» сотрудники «Северного города» придумали миниатюрную стенку для скалолазанья. А в «Грин Сити» – закопали в песочнице динозавра, надолго обеспечив юных обитателей ЖК работой по откапыванию реликта.»

Прн.спб.ру (неофициальный сайт) о ЖК «Green City (Грин Сити)»:

«Уникальный  ЖК «Green City» находится в Невском районе, в пешей доступности от станции метро «Пролетарская» (15 минут до ходьбы). Основной плюс жилого комплекса – он практически уникален, так как особой конкуренции в микрорайоне нет. Первая очередь «Green City» – это дом, сдача которого запланирована на сентябрь 2016 года. Вторая очередь – еще два много подъездных дома. Многие новоселы выберут ЖК «Green City», что вполне объяснимо. «Green City» – это не только высококачественное жилье, но и комплексное освоение территории. Плюсы «Грин Сити» • создана закрытая режимная территория; • невозможно проникнуть постороннему; • три отдельно стоящих (не подземных) паркинга; • паркинги обеспечены своими мойками; • парковочные места находятся рядом с комплексом; • будут «свои» детский сад и школа (муниципальные заведения). Придомовая территория включает в себя: • горку; • детскую площадку; • спортивную зону; • зону для выгула собак • зону барбекю (крытые беседки с мангалами); • систему видеонаблюдения. В перспективе, удобное расположение: • супермаркет «Лента» строится в 5 мин. хода от ЖК; • в 5-ти секциях (до Александровской фермы) – первые этажи полностью коммерческие; • 24-часовой магазин (построится, согласно проекта); • салон красоты (построится, согласно проекта); • жилой комплекс будет на 100% оснащен всем необходимым. Кроме того, от «Грин Сити» существует удобный выезд на кольцевую автодорогу. ЖК размещен рядом с виадуком, который выходит на ул. Софиевскую. Повернул налево – выехал на КАД. Минусы ЖК «Green City» Непосредственная близость еврейского мемориального кладбища привносит определенную неоднозначность в локацию. С одной стороны – оно историческое и не подлежит захоронению. С другой стороны – существует немало людей, которые хотели бы поменьше встречаться взглядом с могильными плитами. Что на это можно возразить? Начнем с того, что для обитателей квартир ЖК «Green City» выше 3-4-го этажей, вид на кладбище фактически ничем не отличается от вида на парк. Потому, что ритуальный участок давно порос взрослыми деревьями. Для тех, кто живет ниже третьего этажа, вид на кладбище будет закрыт в самом ближайшем времени. Скоро дом отгородит плотная зеленая стена. Чтобы «задекорировать» неоднозначное соседство, застройщик высаживает рослые деревья, в т.ч. хвойных пород. Однако, любой минус, при определенном рассмотрении, может превратиться в плюс. Еврейское кладбище никогда не застроят, поэтому обитателям «Green City» гарантировано тихое соседство на долгие годы вперед. Кроме того, кладбище представляет собой зеленую зону. А это –дополнительная защита от шума, пыли и загрязнения атмосферы.»

8. Отзыв специалиста по покупке квартиры в ЖК «Green City (Грин Сити)» СПб

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv17

Вложить инвестиции в новую квартиру и жить рядом с историческими достопримечательностями и архитектурными шедеврами СПб – мечта многих. Преимущества долевой покупки жилья комфорт-класса в эффектной новостройке давно оценили дальновидные и предприимчивые инвесторы. Уникальная возможность долевого приобретения комфортабельной жилой недвижимости на этапах строительства позволяет стать владельцем эксклюзивных апартаментов за сумму, которая на 30–35% дешевле рыночной стоимости. Многие собственники сдают «квадратные метры» в долгосрочную аренду, в результате чего имеют дополнительную прибыль и стабильно увеличивают свой бюджет. Дополнительный доход как минимум окупает расходы на европейскую отделку нового поколения.

Компания «Северный город» предлагает покупателям квартир в квартале «Грин Сити» несколько форм оплаты: различные виды рассрочек, ипотечные кредиты, зачет недвижимости. Застройщик предусмотрел и возможность снижения стоимости жилья за счет скидок и акционных предложений.

Рассрочка.
Любую квартиру в жилом комплексе Green City можно приобрести на условии беспроцентной рассрочки, подобрав наиболее подходящий вариант из списка:

  • Рассрочка с первым взносом 30%. Срок окончания выплат зависит от очереди строительства: на квартиры первого этапа — до июля текущего года, на квартиры второго этапа — до июня 2018 года.
  • Рассрочка 50/50 на недвижимость I очереди. Оплата взносов производится частями: первая часть в размере 20% выплачивается в течение трех дней с момента подписания договора, второй платеж 30% вносится в течение полугода, еще 30% — до декабря 2016 года и последние 20% — до апреля 2017 года.
  • Рассрочка 50/50 на жилье II очереди. Выплаты производятся по аналогичной первой очереди схеме, только третий взнос оплачивается до апреля 2017 года, а четвертый — до июня 2018 года.

Зачет имеющейся недвижимости.
Покупателям, имеющим в активе квартиру или комнату в Санкт-Петербурге, компания «Северный город» предлагает удобный вариант обмена «Старое на новое». Программа «Выгодный зачет», разработанная застройщиком, предполагает:

  • продажу недвижимости по рыночной цене в течение трех или пяти месяцев (срок реализации имеющегося в собственности жилья зависит от программы);
  • фиксацию стоимости квартиры в ЖК «Грин Сити» на время продажи старого объекта;
    бронирование выбранной недвижимости;
  • возможность привлечения кредитных средств для покупки нового жилья.

Акции.
На покупке квартиры в жилом районе «Грин Сити» можно сэкономить, если воспользоваться спецпредложениями застройщика:

  • 15 % скидка при единовременной оплате или покупке жилья в кредит;
  • скидка 2% при повторной покупке недвижимости в ЖК «Грин Сити» или в других жилых домах застройщика + скидка 15% от стоимости квартиры при условии, что покупатель приобретает ее за 100% оплату или в ипотеку. Ваша экономия — 17%;
  • 100 тысяч рублей возместит «Северный город» иногородним клиентам, покупающим недвижимость в «Грин Сити». Компенсацию транспортных расходов можно получить, предъявив паспорт с региональной пропиской (условия акции действительны до 31 октября 2015 года);
  • скидка 5% на парковочное место в паркинге покупателям, порекомендовавшим «Грин Сити» своим друзьям и знакомым. Бонус предоставляется при условии совершения покупки квартиры самим покупателем и теми, кому была выдана рекомендация.

Квартиры в жилом комплексе Green City теперь можно приобрести в ипотеку с государственной поддержкой. Данная программа была разработана специально для стимуляции рынка жилищного строительства в период кризиса и для поддержки россиян, планирующих купить недвижимость в новостройках.

Ипотека с господдержкой:

  • Сбербанк.
  • Газпромбанк.
  • ВТБ24.
  • Банк Санкт-Петербург.
  • Абсолют Банк.
  • Банк Москвы.
  • Ханты-Мансийский Банк Открытие.

Банк и условия.
Заключить договор ипотечного кредитования с субсидированной ставкой на покупку квартиры в ЖК «Грин Сити» можно в следующих банках и на следующих условиях:

  • «Абсолют Банк». Кредитное учреждение разработало программу «Первичный рынок», благодаря которой заемщики имеют возможность оформить жилищный кредит под фиксированный процент — 11,5%. Взнос по кредиту составляет 20% от базовой стоимости выбранной недвижимости. Вернуть сумму займа необходимо в течение 30 лет (максимальный срок предоставления ссуды).
  • «Сбербанк». Клиенты «Сбербанка России» могут рассчитывать на ставку 11,9% годовых в течение всего срока действия кредита. Максимальный срок кредитования — 30 лет, минимальный первый платеж — 20%.
  • «Открытие». Для клиентов банка «Открытие» действует льготная программа жилищного кредитования по ставке от 11,55 до 11,95% годовых. Размер процентов зависит от длительности договора и суммы первого взноса.
  • ВТБ24. Оформить кредит на покупку жилья в «Грин Сити» в ВТБ24 можно на срок до 30 лет по фиксированной ставке 12% годовых.
  • «Санкт-Петербург». Процентная ставка по жилищному кредиту с господдержкой на этапе строительства дома и после оформления документов на право собственности составляет 11,5%. Длительность договора — 25 лет максимум.

При покупке квартиры дополнительная скидка предоставляется сотрудникам «Сбербанка», «Ханты-Мансийского банка», «Банка Санкт-Петербург», «ВТБ», «Газпрома».

9. Отзывы о застройщике «Северный город» и построенных им объектах

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv22

Строительная компания «Северный город» работает в сегменте жилой недвижимости комфорт-класса. Застройщик реализует свои проекты без задержек строительства и сдачи домов в эксплуатацию. Компания уже построила в Санкт-Петербурге такие известные проекты, как ЖК на проспекте Стачек, ЖК «Привилегия», «Дом у Речного вокзала», «Дом у площади Победы», которые были сданы застройщиком в срок.

Застройщик СПб «Северный город» возводит жилье в Петербурге и ближайших пригородах.  Очевидна ориентация застройщика на экологическое, «зеленое» строительство, что в условиях современного мегаполиса, его перегруженности — очень ценное качество, достойное всяческих похвал. Сама компания определяет стиль работы как «Квартиры в стиле 3Е», которые отличает Экономика, Эргономика и Экология.

О «Северном городе» (строительная компания) отзывы могут быть и эмоциональными, и критическими — но все сомнения можно развеять, пообщавшись с застройщиком.

Награды и новости компании «Северный город»: приз «Доверие потребителя»-2014; Соглашение о добросовестной работе в кризис, инициированное Правительством Санкт-Петербурга; Соглашение со Сбербанком (Северо-западное отделение) о стратегическом сотрудничестве до 2017 года.

Петербургская строительная компания «Северный Город», входящая в Холдинг RBI, по праву завоевала звание лучшего застройщика на конкурсе «Доверие потребителя», за которое боролись 98 аналогичных компаний. Основная специализация компании-застройщика основывается на строительстве и реализации жилой и коммерческой недвижимости разного уровня и класса.

На недвижимом рынке Санкт-Петербурга работает с 1993. В активе холдинга — 61 новостройка (площадь 1 100 000 кв. м) для комфортабельной жизни более 9 500 семей в различных районах города на Неве, пригородах и Ленинградской области, сданные в точно запланированный срок и без единой задержки. Еще более 1 000 000 квадратных метров находится на разных этапах строительства и проектирования. Среди объектов, возводимых «Северным городом» и ЖК «Green City (Грин Сити)».

Активное сотрудничество с крупными фирмами-партнерами, знающими все нюансы банковского дела, дизайна интерьеров и ландшафта, современной архитектуры и изготовления высокотехнологичных стройматериалов, позволяют RBI создавать квартиры бизнес-, элит-, комфорт-класса в стилистике 3Е (экономика, экологичность и эргономика). Созидательный путь холдинга — новейшие инновационные решения и использование новых экотехнологий с сохранением исторических архитектурных шедевров и памятников Петербурга.

Помимо бизнеса, «Северный Город» специализируется на создании социальных проектов. В 2001 году совместно с петербуржцами было проведено благоустройство 13000 кв. м территорий в разных микрорайонах северной столицы. Компания постоянно занимается организацией субботников, в которых принимают участие более 500 горожан.

Компания «Северный город» входит в Холдинг RBI («Северный город» — квартиры комфорт-класса; Компания RBI — элитная недвижимость и бизнес-класс; «Управление комфортом» — эксплуатация недвижимости; «Отдел-мастер» — отделка) и является признанным лидером в сегменте комфорт-класса.

«Наша миссия — это преобразование среды, в которой живут, работают и отдыхают люди. Мы изменяем окружающий мир силой своего интеллекта и воображения, делая его удобнее для людей и организаций. Мы стремимся к непрерывному развитию и совершенствованию, чтобы преобразить, а значит сделать лучше город, страну, где мы живем и работаем.»

Новости строительной компании «Северный город».

Март 2016: застройщик «Северный город» освоил новую технологию стяжки пола с лучшей звукоизоляцией и износостойкостью. После полугода испытаний принято решение о ее применении в комплексе Green City. Ожидается, что показатели изоляции будут выше в 1,5 раза. Кроме того, новый подход к стяжке полов обеспечит более качественную основу для финишной отделки квартир.

10. Отзывы людей о ЖК «Green City (Грин Сити)» СПб застройщика «Северный город»

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv9

Леонид о ЖК «Green City (Грин Сити)» (Отзыв 20 ноября 2014):

«Присматриваемся к этому ЖК, сначала не обращали на него внимания, сдача ведь только в 2016 году.  Расположение в принципе удачное, главное въезд на КАД есть рядом, да и метро недалеко. Сначала испугались, что это промзона чистая, оказалось нет, район вполне приличный и обжитой. Посмотрели и на кладбище старое рядом — я бы назвал это дополнительной зеленой зоной, которую в ближайшее время точно не застроят, для меня это скорее плюс.»

Андрей о ЖК «Green City (Грин Сити)» (Отзыв 15 июля 2015):

«Я купил однушку, мене район понравился. Метро в шаговой доступности минут 15-20 неспешным шагом. Кладбище меня не напрягает. Летом его не видно, очень высокие деревья. И по мне эта промзона более экологична чем постоянная пробка под окнами. Да и вообще искать какую-либо хорошую экологию в городе смысла нет.»

Илья о ЖК «Green City (Грин Сити)» (Отзыв 31 мая 2015):

«Живу тоже в этом районе, никакой он не хулиганский! Сейчас везде хватает гопников, центр разве лучше?
Мне окраина как-то ближе, спокойней намного.»

Оксана о ЖК «Green City (Грин Сити)» (Отзыв 15 марта 2014):

«Ничего подобного — далеко не дыра. Этот район интенсивно развивается, живу здесь 4 года, разница ощущается. Есть все: и д/с и школы, и магазины, и рынок, рядом парки. В плане безопасности района тоже все нормально. Никаких гопников, как все любят говорить.»

Анна о ЖК «Green City (Грин Сити)» (Отзыв 28 января 2015):

«Окна у дома по проекту смотрят на Александровскую Ферму и во двор, а кладбище у веадука и оно не действующее. Место не плохое, только метро далековато, с транспортной доступностью беда, это проблемы, а все остальное мелочи, кладбище не помойка) главное в какие сроки сдадут и с каким качеством.»

Александра о ЖК «Green City (Грин Сити)» (Отзыв 20 января 2015):

«Паркинг у них обещает быть большим, это порадовало, не будет столпотворения машин во дворе, вроде стоять в нем можно будет не больше 30 минут. И обещают закрыть территорию, а вход сделать по ключам. А то запарили уже чужие люди во дворе, и по утрам дышать выхлопами от разогревающихся машин надоело.правда с самим застройщиком у меня рпоблемы не большие возникли, хочу покупку осуществить в зачет своего жилья, мне там доплатить не много получится, а они мою квартиру больно дешево оценили((((»

Анатолий о ЖК «Green City (Грин Сити)» (Отзыв 16 ноября 2015):

«Могу Вам сказать только одно, кладбище так там и останется, промзона — другой вопрос, но и она не проблема, экология района одна из самых хороших по городу. Меня вот кладбище совсем не смущает. А не высокие цены на метры в этом комплексе скорее даже привлекают. За цену эконома можно получить не плохой комфорт класс!»

 Светлана о ЖК «Green City (Грин Сити)» (Отзыв 15 ноября 2014):

«Живу в этом районе с 1992 года на Александровской Ферме 2. Прекрасный район: зимой катаюсь на Куракиной даче и 2 раза в неделю после работы хожу в бассейн на Леснозаводской. Метро рядом: хочу на Ломоносовской выйду, хочу на Преолетарской, КАД рядом, Аэропорт на 11 автобусе, центр через 25 минут, Московский вокзал рядом, Лента рядом, и гуляю по тихим дворам, хулиганов не видела. Дорогу убирают систе матически.»

Марина Михайловна  о ЖК «Green City (Грин Сити)» (Отзыв 07 декабря 2015):

«Почему выбрала этот дом? Честно скажу, удалось проникнуть внутрь стройки и увидеть — что будет внутри. Я такой большой придомовой территории не видела давно! Везде землю экономят, дома окна в окна стоят, а тут ! Я взяла квартиру во двор, Застройщик обещает ландшафтный дизайн сделать , Застройщик , вроде . серьезный , я верю , что так и будет Конечно, есть рядом Невская звезда, но дома скучные, как мы называем » совок» А хочется уже современный дом ( да, кстати там еще и окна большие , до потолка) Нюанс есть — кладбище рядом, но когда квартира во двор — даже и не помнишь об этом Причем там уже с 1960 года не хоронят . А зелени полно и к центру близко.»

Петр Борисович о ЖК «Green City (Грин Сити)» (Отзыв 13 марта 2016):

«А наши города это и есть одна сплошная промзона или типа того, не около дома, так около работы, или по дороге домой. Никуда уже не спрятаться от пробок, выхлопных газов, предприятий, действующих и закрытых, переполненного общественного транспорта и многого другого. Надо либо выбирать что-то приемлемое для себя, либо выбираться из города, если это все не устраивает, благо сейчас всяких предложений на рынке с избытком. Но к району, где выбираешь квартиру все же надо приглядеться пристально. Вот такие противоречивые отзывы о самом районе : это «пыльный, ветреный, криминальный и жутковатый на окраине города», но при этом красивая дворовая территория и дизайнерские холлы». Массив 25 гектар зеленый и с очень красивым спокойным местом — старым еврейским кладбищем. Но там еще 2 парка и набережная реки недалеко. В качестве плюса еще нужно сказать о том, что жилые корпуса расположены на оптимальном расстоянии друг от друга, поэтому жильцам не придется зашторивать окна, чтобы укрыться от любопытных соседей. А это редкость для квартир в строящихся домах Невского района и других современных кварталах. Про застройщика – «Северный город» признанный лидер отрасли, что подтверждает награда «Доверие потребителя»-2014.»

JK Green ot ZAO Severnyiy gorod SPb Otzyiv7

Подпишитесь на обновления сайта, чтобы получать выгодные предложения первым!

Добавить комментарий