Блог

Актуальные новости рынка недвижимости

Отзыв о ЖК «Самоцветы» от застройщика «ЛенСпецСМУ»

Крупная строительная компания «ЛенСпецСМУ» реализует очередной многоквартирный проект повышенной комфортности – ЖК «Самоцветы». Комплекс располагается на Васильевском острове. Это морской фасад Северной столицы, Академия наук и Академия художеств, Университет. Один из самых комфортных, спокойных и престижных для жизни районов. Комплекс состоит из 4-х кирпично-монолитных корпусов высотой 10 этажей. Особенностью проекта является яркая разноцветная отделка фасадов, благодаря которой ЖК получил свое название.

1. Отзыв о достоинствах ЖК «Самоцветы» застройщика «ЛенСпецСМУ» СПб
2. Отзыв о месторасположении ЖК «Самоцветы» в Санкт-Петербурге
3. Отзыв об инфраструктуре ЖК «Самоцветы» и перспективах развития
4. Отзыв о внешнем виде ЖК «Самоцветы» на Уральской и отделке квартир
5. Отзыв о ходе строительства ЖК «Самоцветы» планировках и ценах
6. Отзыв официального сайта ЖК «Самоцветы» и форум дольщиков Вконтакте
7. Отзывы экспертов о ЖК «Самоцветы» и мнения неофициальных сайтов
8. Отзыв специалиста по покупке квартиры в ЖК «Самоцветы» в СПб 
9. Отзывы о застройщике «ЛенСпецСМУ» и построенных им объектах
10. Отзывы людей о ЖК «Самоцветы» СПб застройщика «ЛенСпецСМУ»

1. Отзыв о достоинствах ЖК «Самоцветы» застройщика «ЛенСпецСМУ» СПб

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv6

ЖК «Самоцветы» отвечает всем требованиям современного человека и обладает многочисленными достоинствами:

  • Престижный район со сложившейся инфраструктурой.
  • Комплекс класса «комфорт+».
  • Окружение. Василеостровский район включает в себя многие исторические объекты. Среди них отведено место крупным музеям, церквям Екатерининская и Трех Святителей, Андреевскому собору. Еще одной достопримечательностью является стрелка Васильевского острова, откуда можно любоваться на акваторию Невы. Неподалеку расположены парки, сад, архитектурные памятники, выставка ЛенЭкспо.
  • Отличные условия для детей и подростков. Жители квартала смогут получить хорошее образование, благодаря наличию рядом нескольких школ, гимназий, высших учебных заведений. Также грамотно организовано медицинское обслуживание, которое включает в себя детскую поликлинику и 2 больницы. В пешей доступности расположены сады для дошкольников. На территории новостройки будет находиться собственный садик и игровые площадки во дворах.
  • Детский сад на 190 мест на территории комплекса.
  • Красивый и безопасный двор. Над дизайном дворовой зоны работали самые опытные специалисты. Проект предполагает наличие ярких игровых и спортивных комплексов, озеленение, обустройство цветников, клумб, малых архитектурных форм. Выходя на прогулку, можно не беспокоиться, что может произойти что-то плохое, так как за внутридворовым пространством ведется круглосуточное наблюдение.
  • Наличие подземного паркинга. Огромный плюс новостройки — возведение собственной парковки. Благодаря этому, можно без зазрения совести оставлять свой автомобиль, не опасаясь за его целостность и сохранность. Приезжая в свой дом, вы не будете терять время на поиски парковочного места, как и ваши гости.
  • Оригинальная архитектура. Корпуса ЖК строятся по индивидуальному архитектурному проекту. При разработке облика зданий проектировщик отдал предпочтение вентилируемым фасадам и яркой отделке в синей, желтой и красной цветовой гамме.
  • Благоприятная экологическая ситуация. Васильевский остров не имеет минусов в плане экологии и считается одним из озелененных районов СПб. Рядом расположен Камский и Благовещенский сады, а также Петровский парк и Декабристов.
  • Удачное транспортное сообщение. Новый дом возводится в нескольких минутах ходьбы от метро «Василеостровская». Также планируется открыть новый выход станции «Спортивная». В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. Автомобилисты смогут в ближайшем будущем добираться до любого места без пробок, благодаря скорому открытию скоростной автомагистрали.
  • Развлечения. Новоселам будет абсолютно не скучно жить в новом комплексе. В ближайшей доступности находятся различные торговые комплексы, кинотеатры, салоны красоты, кафе и рестораны, современный фитнес-клуб с бассейном.
  • Квартирография. Новостройка состоит из квартир различной площади и планировок. Можно приобрести студию или жилье с 1,2,3,4 комнатами, исходя из своих возможностей и количества членов семьи.
    Доступные цены. Если сравнить стоимость квадратного метра в ЖК «Самоцветы» и других комплексах такого же уровня, то в первом варианте она будет несколько ниже. Кроме того, предусмотрены различные скидки и акции, позволяющие приобрести жилье еще дешевле.
  • Использование качественных материалов. В процессе строительства застройщиком применялись исключительно высококлассные материалы, современное инженерное оснащение, проверенные системы коммуникации и безопасности. При отделке холлов и коридоров задействуются прочные, эстетичные и долговечные стройматериалы, покрытия.
  • Личная инфраструктура. По желанию жильцы смогут не покидать свою уютную территорию. Нижние этажи зданий займет круглосуточная аптека, банк, парикмахерская, прачечная, магазины с разноплановыми товарами.
  • Надежный застройщик. Приобретая недвижимость от «ЛенСпецСМУ», не приходится сомневаться в успешном и своевременном завершении строительных работ, сдаче объекта в эксплуатацию. Компания на все 100% выполняет свои обязательства и дарит всем желающим комфортабельное и недорогое жилье.

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv11

2. Отзыв о месторасположении ЖК «Самоцветы» в Санкт-Петербурге

Новый жилой комплекс «Самоцветы» расположен в Василеостровском районе Петербурга на перекрестке ул. Уральской и набережной реки Смоленки.

Регион прописки: Санкт-Петербург.
Район: Василеостровский.

Адрес: Уральская ул., д.4.

Ближайшие станции метро.
1.  «Василеостровская» — 1.1 км (15 минут пешком).
2.  «Спортивная» — 1.5 км.
3.  «Приморская» — 1.6 км.

Неподалеку проходят такие крупные автомагистрали, как Малый Проспект В.О., набережная Макарова и Уральская улица.

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv-karta

Транспортная доступность.
По транспортной доступности это одно из самых комфортных мест во всем Санкт-Петербурге.

От ЖК до стрелки Васильевского острова и станции метро «Василеостровская» можно добраться за 15 минут. В перспективе перед Тучковым мостом откроется новый выход ст. метро «Спортивная». С введением же в строй василеостровской части Западного скоростного диаметра такое понятие, как пробки, для здешних автомобилистов вообще перестанет существовать.

ЖК находится на Васильевском острове, в одном из четырех центральных районов города Санкт-Петербурга. Василеостровский район разделяется на пять микрорайонов: историческая жилая часть, планировочный район Гаванской улицы и западная часть Васильевского острова, Стрелка Васильевского острова, планировочный район между улицей Нахимова и Беринга.

Район отличается неплохим транспортным сообщением и отсутствием пробок. Часы пик приходятся на следующие временные отрезки: 7.30-9.00 и 18.00-19.00. Это касается в основном мостов, которые окружают остров, и въездов на них. Если посмотреть на карте обозначение пробок, то можно легко миновать утомительное ожидание в заторах. Что касается остальной части острова, то проезд там всегда свободен.

На улице, где находится новостройка, есть остановка общественного транспорта. Жители дома смогут добраться в центральную часть города менее, чем за 20 минут на автобусе или маршрутном такси. На территории Васильевского острова находится еще одна станция метро «Приморская», которая позволит избежать заторов даже в час пик. В центр города можно добраться по мостам Дворцовому или Благовещенскому. В Петроградский район легко попасть через мосты Строителей или Тучков. Также на территории острова возводится Западный скоростной диаметр, платное шоссе, которое позволит жителям жилого комплекса без проблем доехать до аэропорта, Кронштадта, Лахты и центральной части СПб.

Ближайшие улицы:

  • набережная реки Смоленки;
  • переулок Декабристов;
  • улица Железноводская;
  • улица Одоевского;
  • Уральская улица.

Как добраться.
Добраться от метро «Василеостровская» до территории новостройки можно пешком (нужно пройти 1 км) или на на автобусах №№ 42, 151 до остановки «Завод Калинина».
На автомобиле можно проехать от метро «Василеостровская» налево 100 метров по Среднему проспекту и свернуть направо на пересечении с 9 линией, затем ехать прямо примерно 1 км, проехать через Уральский мост к месту новостройки.

3. Отзыв об инфраструктуре ЖК «Самоцветы» и перспективах развития

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv2

Это единый комплекс со всей необходимой инфраструктурой. Первые этажи займут банки, салоны красоты и магазины. На находящейся под постоянным видеонаблюдением внутридворовой территории в окружении газонов разместятся детские и спортивные площадки. Еще до начала строительства здесь, в шаговой доступности, имелась вся необходимая социальная инфраструктура, включающая в себя поликлиники, школы и детские сады. В дополнение к этому на территории комплекса будет построен еще один детский сад на 190 мест.

Ближайшая инфраструктура.
Неподалеку от ЖК Самоцветы находятся благоустроенные кварталы. В шаговой близости от комплекса работает 5 школ, 7 детских садов, гимназия имени Крылова, Центр Искусства Воспитания, взрослая и детская поликлиника.

Отдых и развлечения.
Развлечений в микрорайоне не так много. Тем не менее, семейные люди с детьми всегда могут прогуляться в Камском саду неподалеку.

Магазины рядом.
Жители новостройки смогут совершать покупки в различных магазинах, расположенных неподалеку от комплекса. Приобрести товары можно в супермаркетах «Перекресток», «Лента», «Платформа» в радиусе 2 км, то есть 30-40 минут ходьбы. Большой выбор бытовой техники представлен в магазине «Компьютерный мир», «Все блага», «Супермен». Тем, кому нужны товары для ремонта, рекомендуется посетить ТЦ «Василеостровский», «К-Раута», добраться до которых можно за несколько минут. В личном распоряжении жильцов будет несколько магазинов, расположенных на территории комплекса «Самоцветы».

Внутренний двор/ландшафт.
Пространство внутри жилого квартала благоустраивается игровыми комплексами для детей, площадками для занятий спортом, зонами для отдыха. Ландшафт дополнят малые архитектурные формы, пешеходные тротуары, дорожки, ровные газоны, цветники и клумбы. Владельцы автомобилей смогут воспользоваться подземным паркингом. Для гостей предусмотрены открытые автостоянки. При этом не стоит беспокоиться за сохранность своего транспорта, так как внутренняя территория находится в постоянном видеонаблюдении.

Социальное окружение
ЖК «Самоцветы» рассчитан на тех, кто ценит максимальный комфорт и готов за него платить. Вас будут окружать доброжелательные соседи с аналогичными интересами, среди которых не будет людей из неблагополучных семей, имеющих явные проблемы с алкоголем, законом. В непосредственной близости отсутствуют прочие постройки, поэтому благоприятному соседству никто не помешает. Посещение детского сада позволит максимально быстро сдружиться не только детям, но и их родителям.

Экология.
К существенным преимуществам Васильевского острова, где возводится новостройка, относится благоприятная экологическая обстановка. Хорошую экологию обеспечивает наличие скверов и парковых зон вблизи комплекса, знаменитого сада Декабристов, реки Смоленка. В ближайшем окружении отсутствуют токсичные производства и подобные предприятия. На территории будет проводиться дополнительное озеленение и создание ландшафтного дизайна с цветниками, клумбами, кустарниками.

4. Отзыв о внешнем виде ЖК «Самоцветы» на Уральской и отделке квартир

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv3

Тип дома: кирпично-монолитный.
Класс дома: многоквартирный.
Потолки: 2,72 м.

Отделка: без отделки.

Кол-во квартир: 2 015 квартир.
Этажность: 10-этажный.
Класс дома: Комфорт.

Четыре 10-этажных корпуса, возводимых по современной кирпично-монолитной технологии, облагораживают окружающий пейзаж, не нарушая при этом общего принципа застройки, заложенного еще Петром I. Раскрашенные в разные цвета навесные вентилируемые фасады оживят его, а нестандартная форма корпусов позволит разместить в них 2015 квартир различных площадей и планировок. Будущим жильцам предложат небольшие студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и просторные четырехкомнатные. Также проект включает в себя подземные паркинги на 1654 машиноместа.

Жилой комплекс строится по классической кирпично-монолитной технологии. То есть на участке строительства устраивается жесткий монолитный каркас, а наружные стены возводят из кирпича. Материалом для межквартирных стен и внутренних перегородок служат силикатные блоки.

Фасад отделывается вентилируемыми конструкциями – навесной фасад с облицовкой керамогранитом. Со стороны двора на стены укладывается утеплитель и поверх него – декоративная штукатурка.

ЖК «Самоцветы» реализует квартиры без отделки. Это расширяет творческие замыслы и позволяет воплотить в реальность интерьер самого оригинального стиля и дизайна. Несмотря на то, что жилье сдается без отделочных работ, новоселам не придется дополнительно платить за многие услуги. Все корпуса будут полностью подключены к канализации, водоснабжению, отопительной системе. В каждом доме подводятся коммуникационные линии. В квартирах устанавливают входные двери, остекляют балконы.

Типовая отделка ЛенСпецСМУ включает в себя:

  • Подготовку поверхностей стен под чистовую отделку.
  • Подготовку поверхностей потолков под чистовую отделку.
  • Устройство черного пола, выравнивание и цементно-песочная стяжка.
  • Устройство гидроизоляции пола в ваннах и санузлах.
  • Установку оконных блоков, однокамерные пластиковые стеклопакеты.
  • Установку кранов проходных на трубопроводах г\х воды.
  • Прокладку трубопроводов водоснабжения.
  • Установку радиаторов отопления типа РСВ.
  • Установку счетчика учета расхода электроэнергии однофазных.Установку счетчиков учета расхода горячей воды.
  • Установку входных металлических дверных блоков с замком.

Можно дозаказать чистовую отделку:

  • выравнивание стен под оклейку обоями;
  • монтаж натяжных потолков;
  • укладку керамической плитки в санузлах;
  • разводку систем горячего и холодного водоснабжения, установку счетчиков горячей и холодной воды, канализационную разводку;
  • установку сантехники;
  • разводку электропроводки, установку квартирного электросчетчика;
  • оклейку стен обоями с последующей окраской;
  • укладку напольного покрытия из ламината в комнатах, коридоре, кухне;
  • установку межкомнатных дверей;
    в зависимости от типа проекта — установку металлопластиковых окон, остекление
    балкона или лоджии, установку радиаторов, входной металлической двери,
    датчиков пожарной сигнализации.

К отличительным характеристикам новостройки относится необычная архитектура зданий и яркая отделка фасада с использованием нескольких цветов. Такое дизайнерское решение заметно выделяет жилой комплекс, добавляя ему еще больше оригинальности. Качественной отделке также подлежат холлы и другие места общего пользования. Входные группы будут обеспечены скоростными лифтами, высота потолков которых позволит перевозить различные крупногабаритные грузы. В техническом описании коридорной зоны отведено место под домофонную связь и отсеки для хранения малогабаритного транспорта. Полы и стены холла выполняются в приятной расцветке, с применением высококачественных строительных и лакокрасочных материалов.

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv14

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv12

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv13

5. Отзыв о ходе строительства ЖК «Самоцветы» планировках и ценах

Описание комплекса Самоцветы.
Очередь1.    Корпус 1,2.  Срок сдачи: дом сдан.

Корпус 4.  Срок сдачи: IV кв. 2017.

Срок сдачи: III кв. 2015 — IV кв. 2017.

Договор ПК-П.

Разрешение на строительство: №78-02009120-2014 от 15.07.2014 г.
Количество корпусов: 4.

Способ реализации: 214 ФЗ.

Тип квартиры                            Общая площадь                    Цена
Студия                                       от 33 до 50 м2                       от 4.63 млн до 6.67 млн ₽
Однокомнатные                        от 38 до 64 м2                        от 4.83 млн до 8.63 млн ₽
Двухкомнатные                         от 59 до 97 м2                        от 6.96 млн до 12.55 млн ₽
Трехкомнатные                         от 88 до 141 м2                       от 9.32 млн до 18.92 млн ₽
Четырехкомнатные                  от 112 до 156 м2                     от 11.68 млн до 34.69 млн ₽
Коммерческие помещения     от 65 до 353 м2                       от 7.71 млн до 38.75 млн ₽

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv4

6. Отзыв официального сайта ЖК «Самоцветы» и форум дольщиков Вконтакте

«Согласно проекту, первые этажи жилых домов займут социально-коммерческие и сервисные объекты собственной инфраструктуры: банковские отделения, продовольственные магазины, круглосуточные аптеки, салоны красоты, прачечные и т.д. Также, застройщиком, компанией Ленспецсму, запланировано строительство большого детского сада, рассчитанного на 190 мест. В шаговой доступности для будущих новосёлов есть всё необходимое для комфортного проживания: детская и взрослая поликлиника, стоматология, три общеобразовательные школы, ВУЗы, два детских сада, фитнес-клуб с бассейном, сетевые супермаркеты, бизнес-центры, пункты общественного питания, автомастерская и другие учреждения.

Хорошее транспортное сообщение района застройки с другими районами города обусловлено развитой сетью общественного транспорта и удобной транспортной развязкой с Малого проспекта Васильевского острова. Также рядом с будущим жилым комплексом расположены станция метро «Василеостровская» (1,5 км) и «Приморская». В ближайшей перспективе в 5-ти километрах от новостройки будет открыт новый транспортный узел – Западный Скоростной Диаметр, что существенно укоротит связь между районами города.»

«Ипотека с господдержкой от 9 банков на квартиры ГК «Эталон».
Группа компаний «Эталон» сотрудничает с 17 банками, 9 из которых предоставляют ипотеку с процентной ставкой до 12% годовых.
Это Сбербанк, ВТБ24, Банк «Санкт-Петербург», Газпромбанк, Ханты-Мансийский банк Открытие, банк «Дельтакредит», Абсолют Банк, Россельхозбанк и банк «Открытие».

Первоначальный взнос у большинства банков составляет всего 20% от стоимости квартиры. Сейчас по данной программе аккредитованы почти все строящиеся и недавно построенные объекты Группы компаний «Эталон» в Санкт-Петербурге, в том числе «Самоцветы», «Московские ворота», «Царская столица», «Ласточкино гнездо».
Общее условие у банков-партнеров, работающих с программой господдержки ипотеки — это лимит кредита до 8 млн рублей. Срок выплат у большинства банков составляет 30 лет. Процентная ставка: от 11,5% до 12%.»

«Жду, не дождусь окончания строительства, что бы заселиться с женой! Была взята ипотека и сейчас в предвкушении. Что касается внешнего вида то все более чем достойного вида, не смотря на
бюджетность! Конечно большой плюс-близость зеленой зоны. Сам люблю природу, потому,
кроме стоимости, для меня решающим аргументом стало расположение…»

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv10

7. Отзывы экспертов о ЖК «Самоцветы» и мнения неофициальных сайтов:

Спбгуру.ру (неофициальный сайт) о ЖК «Самоцветы»:

«ЖК «Самоцветы» располагается не в лучшем месте Васильевского Острова: промзона, депрессивные пейзажи, дефицит зелени и вопросы по экологии. С точки зрения транспортной доступности плюсом является относительная близость к метро. Но для автомобилистов выбираться с острова совсем непросто. В районе строительства «социалки» нет, зато в соседних обжитых кварталах большое разнообразие таких объектов. Надежность застройщика и характеристики комплекса являются плюсами проекта. Неплохое впечатление оставляет квартирография: мало студий, примерно половину составляют 2-х и 3-х комнатные квартиры. Планировки производят хорошее впечатление за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах. Стоимость кв. метра выглядит завышенной. Кстати, планировок меньше 40 кв. метров нет, что делает покупку жилья в ЖК «Самоцветы» менее доступной.»

Новострой.су (неофициальный сайт) о ЖК «Самоцветы»:

«Проект жилого комплекса «Самоцветы» реализует крупный петербургский застройщик — «ЛенСпецСМУ», входящий в группу компаний «Эталон». Компания приступила к строительству в 2014 году. Завершить проект намечено в конце 2016 года. «ЛенСпецСМУ» намерен вложить в строительство не менее 10 млрд руб.

Особенностью комплекса «Самоцветы» станут разноцветные фасады, стиль которых разработала проектная организация «Урбис-СПб», принадлежащая бывшему главному архитектору Санкт-Петербурга Олегу Харченко.

Участок застройки в 8 гектаров располагается на Уральской улице, между ул. Одоевского и наб. реки Смоленки, на территории, ранее принадлежавшей заводу им. Калинина, на Васильевском острове. Здесь планируется построить четыре корпуса со встроенными паркингом площадью 72 тыс. квадратных метров и коммерческими помещениями размером 20 тыс. квадратных метров. Общая площадь примерно 2 тыс. квартир бизнес-класса будет составлять 160-180 тыс. квадратных метров. Основная часть квартир в ЖК «Самоцветы» будет одно- и двухкомнатными. Есть и квартиры-студии, трехкомнатные и четырехкомнатные жилые помещения. Их площади — от 34 о 126,48 кв. м. Квартиры сдаются без отделка. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.

Экология территории застройки не слишком благоприятная из-за бывшего промышленного производства, и чтобы привести ее показатели в норму, «ЛенСпецСМУ» нужно будет рекультивировать почву. Помимо рекультивации, застройщику придется уделить внимание благоустройству набережной рядом с территорией застройки.

Рядом с ЖК «Самоцветы» расположено множество предприятий автосервиса, способных негативно повлиять на окружающую среду. В то же время близость реки, находящееся неподалеку обширное Смоленское кладбище и отсутствие промышленных предприятий поблизости могут нивелировать эту ситуацию.

Инфраструктура Васильевского острова находится на удалении от участка новостройки. Основная масса магазинов и торговых центров расположена поблизости от метро, до них нужно будет идти пешком около 1 км. В крупные супермаркеты и школы, которые находятся на первых линиях, придется ездить на общественном транспорте. Детский сад на 190 мест застройщик планирует возвести рядом с новостройкой, за бизнес-центром «Смоленский».

Новострой.су (неофициальный сайт) о ЖК «Самоцветы»:

Мнение портала Октябрь 2015
«ЖК «Самоцветы» на Уральской улице, несомненно, имеет все шансы на успех. Жилой квартал поблизости от центральной части Васильевского острова по довольно гуманным ценам от стабильного, крупного застройщика — это привлекательно для многих.

Нам могут, конечно, возразить, что восточная окраина острова Декабристов (он же Голодай) не самое привлекательное место Василеостровского района. Но с другой стороны, надо же когда-то и Голодай облагораживать. Тем более, что в данном случае жалеть об утраченных архитектурных объектах не приходится. Компания «Эталон» нашла большой участок земли рядом со Смоленкой, в заброшенной промзоне. Земля здесь требует рекультивации, а по соседству — заводские территории, Смоленское кладбище и унылая Уральская улица, с бесконечными заборами, за которыми скрываются бывшие и действующие предприятия. Словом, застройщику придется очень хорошо поработать чтобы «Самоцветы» заиграли всеми красками в подобном окружении. Впрочем, у «Эталона» в этом деле опыт большой. Компания в последнее время активно занимается освоением бывших промзон в исторической части города.

Что касается комфорта проживания в новом ЖК, то тут есть свои плюсы и минусы. Если вынести за скобки гордое «живу на Васильевском», то из плюсов останется разве что пешая доступность центральной части Васильевского острова и близость набережных Невы и Смоленки. В то же время экологическая ситуация тут определенно не лучшая. Скажем, подходящего парка для прогулок поблизости нет, если не считать маленького Камского сада, но до него идти не удобно. Некоторые местные жители, впрочем, традиционно используют для прогулок старое лютеранское кладбище, но это, согласитесь, на любителя.

Есть свои минусы и в плане социальной инфраструктуры. На восточной окраине острова Декабристов практически нет школ и детских садов. Свой садик в «Самоцветах» построят, но в школу будущим жильцам в любом случае придется детей возить. Поликлиника — либо на 7-й линии (это на другом берегу Смоленки), либо на ул. Одоевского, что довольно далеко.

Что касается транспортной доступности, то метро находится не близко, зато есть возможность выбирать между двумя разными ветками: и до «Василеостровской», и до «Спортивной» расстояние примерно равное — километр с небольшим. Можно дойти пешком, можно доехать на автобусе или маршрутке. Правда вероятность попасть в пробку на 8-9-й линии или на Набережной Макарова в часы пик весьма велика. Здесь стоит отметить, что автовладельцы, новоселы «Самоцветов», вынуждены будут мириться с хронической бедой Васильевского — пробками на выездах с острова. Появление развязки ЗСД несколько снизит остроту проблемы, но не кардинально. Впрочем, жильцы «Самоцветов» будут тут в более выгодной ситуации, нежели жители центральной части Васильевского, поскольку доехать от ЖК до развязки смогут гораздо быстрее.

Квартирография в «Самоцветах» типична для современной первичной недвижимости класса «комфорт +». Представлен широкий спектр вариантов по площади и количеству комнат. Фактически здесь можно подобрать жилье для всех категорий покупателей. Планировки хорошие, застройщик не экономит ни на жилой, ни на общей площади. Встречаются и варианты весьма оригинальных по планировкам квартир, что обусловлено архитектурными особенностями ЖК. Конечно, цены на большие квартиры весьма высоки, но все-таки это Васильевский. К тому же у жилого комплекса есть один важнейший плюс — выход к реке Смоленке. Вид на воду всегда ценился и это, безусловно, преимущество «Самоцветов» в сравнении с рядом других аналогичных ЖК.

Васильевский остров место для новостроек крайне непростое — во многих кварталах есть ограничения по высотности, строительство на намыве временно затормозилось из-за сложностей с подведением инженерных сетей. Тем не менее все свободные пятна в старой части района оперативно скупаются под объекты высокой и средней ценовой категорий и предложений здесь хватает. Среди ныне выставленных на продажу жилых комплексов конкуренцию «Самоцветам» составляют ЖК «Айно», «КИМа, 1», «Фьорд», «Дом на 14-й линии В.О.», «Две эпохи» и ряд других.»

А-812.ру (неофициальный сайт) о ЖК «Самоцветы»:

«Цены на квартиры в ЖК «Самоцветы» выглядят завышенными, учитывая не самое благополучное расположение. Транспортная доступность удовлетворительная: метро недалеко, автомагистрали загружены в меру. Вблизи комплекса имеются необходимые объекты инфраструктуры. Кроме того, на территории предусмотрен детский сад. Экология района неблагоприятная — выхлопные газы и шум от автомагистралей, промышленная зона. Дома несколько не дотягивают до бизнес-класса: совмещенные санузлы в некоторых планировках, отсутствие внутренней отделки квартир. В целом приобретение жилья в ЖК «Самоцветы» будет сомнительным капиталовложением.»

Бн.ру (неофициальный сайт) о ЖК «Самоцветы»:

«Вроде бы обычные новостройки, но как-то радуют глаз, смотрятся нестандартно.
Цена за квадрат в жк «Самоцветы» полностью оправдана. Удобная транспортная развязка, инфраструктура развита, дома уже практически готовы, так что долгострой не намечается.»

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv7

8. Отзыв специалиста по покупке квартиры в ЖК «Самоцветы»в СПб

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv9

Инвестиции.
Нестабильная экономическая ситуация требует грамотного вложения накопленных финансов во избежание их потери. Инвестиции в недвижимость — верный способ сохранить свои средства и улучшить жилищные условия. Купив квартиру, можно не только проживать в ней, но и использовать ее как дополнительный источник заработка, сдав в аренду. Кроме того, на сегодняшний день стоимость жилья одна, а через время может произойти резкий скачок цен, что позволит продать квартиру на выгодных для себя условиях.

  •  Ипотека с господдержкой:
  1. Сбербанк;
  2. ВТБ24;
  3. Банк Санкт-Петербург;
  4. ЮниКредит;
  5. РоссельхозБанк.
  •  Единовременная 100% оплата:

Если вы выбираете данный способ оплаты, то должны внести всю сумму стоимости квартиры в течение 7 дней с момента подписания договора.

  • Рассрочка.
    1. Беспроцентная рассрочка:

— Минимальный первый взнос — 20%;

— Срок действия рассрочки — декабрь 2019 г.

ВИДЫ РАССРОЧЕК НА КВАРТИРЫ В ЖК САМОЦВЕТЫ

Корпус        Стартовый взнос          Длительность

1 корпус               20%                         Декабрь 2019

2 корпус               20%                         Декабрь 2019

3 корпус               20%                         Июнь 2019

4 корпус               20%                         Сентябрь 2019

2. Рассрочка «Миллион плюс»:

— Минимальный первый взнос — 1 млн. рублей.

СКИДКА ДЛЯ СТУДЕНТОВ

Все студенты дневных отделений государственных вузов России могут рассчитывать на скидку в размере 1%. Для этого нужно предъявить студенческий билет и зачетку.

Акция не распространяется на квартиры в ЖК «Юбилейный квартал».

СКИДКИ НА КВАРТИРЫ В ЖК САМОЦВЕТЫ

Корпус                  Скидка при 100% оплате             Скидка на взнос

1 корпус                               10%                                                     10%

2 корпус                               10%                                                     8%

3 корпус                                10%                                                    10%

4 корпус                                10%                                                     10%

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv15

9. Отзывы о застройщике «Самоцветы» и построенных им объектах

Приобретая квартиру в ЖК Самоцветы ЛенСпецСМУ в Санкт-Петербурге , вы можете быть уверенны в исключительном качестве жилья. Компания-застройщик «ЛенСпецСМУ» стала частью объединенной группы предприятий Etalon Group.
Глава Совета директоров компании – Д.В. Заренков носит звание Почетного строителя РФ. Свою карьеру начинал в 1995 году с должности главного инженера в АОЗТ «Электронстрой-1».
ЖК Самоцветы Санкт-Петербург – один из лучших проектов предприятия.
Главный принцип работы предприятия – создание современных жилых кварталов с применением нестандартных архитектурных разработок, которые удовлетворяют эстетические и финансовые запросы каждого покупателя. Etalon Group является надежным и открытым застройщиком Санкт-Петербурга, который ведет свою активную деятельность на протяжении более 25 лет . Строительная компания выполняет полный спектр задач по возведению объектов, используя личную современную технику, многолетний опыт и партнерские связи с поставщиками высококачественных стройматериалов. Миллионы благодарных новоселов и победы в различных конкурсах и тендерах позволяют не сомневаться в солидности и честности организации.

По мере развития Группы компаний появлялись новые направления работы и образовывались новые дочерние предприятия. Так, постепенно Группа стала самостоятельно производить строительные материалы, обзавелась парком строительной техники, стала развивать коммерческое и промышленное строительство. Необходимость качественного роста выразилась в развитии риэлторской и финансовой деятельности, появлении направления по эксплуатации недвижимости, совершенствовании технологий строительства.

В настоящее время Etalon Group прочно занимает положение лидера в строительной отрасли Северо-Западного региона, активно расширяет свое присутствие в Московском регионе. За всю историю существования Группа построила более 150 жилых и коммерческих зданий. Общая площадь реализуемой адресной программы превысила отметку в 3,8 млн кв. м (суммарно по Москве и Петербургу). В домах, построенных компанией, проживает около 150 тысяч человек. В период бурного роста строительного рынка Группа компаний поставила рекорд по количеству построенного жилья в Северо-Западном регионе – 413 тыс. кв. м в 2008 году. В настоящее время по уровню технологического, кадрового, организационного и финансового развития является одним из наиболее успешных предприятий реального сектора экономики Петербурга и России. Etalon Group образуют более 65 компаний с общей численностью сотрудников свыше 4000 человек.

С переходом строительного рынка на саморегулирование возникла потребность в организации, объединяющей надежных девелоперов и застройщиков. Первой такой саморегулируемой организацией на Северо-Западе стала Ассоциация cтроителей Санкт-Петербурга, учрежденная на базе Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада». Etalon Group является одним из учредителей саморегулируемой организации.

Отличительная особенность политики Группы в области строительства жилья – квартальная застройка. Стремясь максимально удовлетворить потребности людей в качественном и комфортном жилье, Etalon Group не просто строит дома, а возводит целые жилые кварталы со всей необходимой инфраструктурой, которые становятся украшением города. Нестандартный подход к архитектуре зданий – визитная карточка Группы компаний при строительстве как жилой, так и коммерческой недвижимости. Маркетинговые решения, предлагаемые покупателям, не только учитывают общие тенденции рынка, но и создаются с учетом индивидуальных запросов каждого клиента так, чтобы ему было комфортно.

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv8

10. Отзывы людей о ЖК «Самоцветы» СПб застройщика «ЛенСпецСМУ»:

Василий (специалист) о ЖК «Самоцветы» (Отзыв 16 декабря 2015):

«ЖК «Самоцветы» ( застройщик «ЛенспецСМУ») находится у метро «Василеостровская». Комплекс расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. Жилой массив очень интересный. Он состоит из четырех 10-этажных зданий с подземными паркингами. В оформлении фасадов используется 20 цветов. Квартиры предлагаются уже с отделкой. Не смотря на то, что Василеостровский район маленький – в нем имеется сложившаяся развитая инфраструктура. По соседству с ЖК расположен престижный радио-инженерный колледж, кроме того планируется строительство объектов соцкультбыта, в частности, детского садика на 190 мест. Жить в центре Северной Пальмиры – особое удовольствие Компания «ЛенСпецСМУ» выбрала очень удачную локацию для новостройки. Шаговая доступность к станции метрополитена подразумевает 15 мин. пешком. Двигаясь практически в любом направлении от ЖК «Самоцветы» легко выйти на набережную реки Невы. До «Эрмитажа» опять же недалеко – надо просто пересечь Дворцовый мост. Рядом с ЖК – Петропавловская крепость. Поклонники футбольного клуба «Зенит» оценят близкое соседство со стадионом «Петровский». Эти и другие достопримечательности, что называется, в двух шагах от ЖК «Самоцветы». Рядом с домом парк, где можно прогуляться, пожарить шашлыки. Из ближайших конкурентов на Васильевском острове есть только ЖК «Я романтик». Но лично я бы не советовал останавливать свой выбор на квартирах этого жилого комплекса. ЖК «Айно» расположен значительно дальше «Самоцветов». Таким образом, альтернативы у жилого комплекса «ЛенСпецСМУ» на сегодня просто не существует.»

Дмитрий о ЖК «Самоцветы» (Отзыв 01 декабря 2014):

«Был на объекте. Скажу так: не так страшен черт, как его малюют! Впечатления положительные, а негатив везде не совсем обоснованный. До метро минут 15, дет садов и школ в пешей доступности навалом. С магазинами тоже проблем не заметил. А кладбища не видно, только верхушки деревьев.»

Анастасия о ЖК «Самоцветы» (Отзыв 07 апреля 2015):

«Василеостровский район не слишком богат на инфраструктуру, но к окончанию строительства ЖК «Самоцветы», я думаю, там станет намного лучше в этом плане. По проекту на первых этажах размесятся магазины, парикмахерские, отделения банков и другие полезные объекты. Так что ходить в магазин за молоком далеко не придется – он будет рядом. Ну а до школы с ребенком я прогуляюсь – там всего-то минут 7-9 пешком.»

Леонид о ЖК «Самоцветы» (Отзыв 07 ноября 2015):

«Я всегда мечтал жить на Васильевском острове, но подходящего варианта для себя там не видел. Теперь же этот вариант есть. Квартиру уже выбрал, внес деньги, теперь жду сдачи. Хочется верить, что строительство завершится в срок.»

Ксения Сергеевна о ЖК «Самоцветы» (Отзыв 26 января 2016):

«Безусловно этот проект обречен на успех. Квартиры в «Самоцветах» разлетятся, «как горячие пирожки». Цены пока что вполне приемлемые, да и вряд ли они на стадии строительства сильно вырастут. Вот после сдачи, да! Я пока присматриваюсь, думаю и взвешиваю все «за» и «против», но как объект инвестиций жилой комплекс мне очень импонирует.»

Андрей Дергунов о ЖК «Самоцветы» (Отзыв 15 ноября 2015):

«Родился и 26 лет прожил на ВО. И сейчас там бываю. Та часть района где строится — депрессивная. Уральская улица крайне унылая — там большей частью промышленные объекты, строительные магазины всегда были и, я бы не сказал, что это как-то сейчас меняется. До любого метро там не близко, транспорт есть, но ходит не то, чтобы часто — не густонаселённая часть. В этой части ВО метро никогда не появится — в противоположной же строится несколько станций. Кладбище не вплотную и оно лютеранское, а не основное, минуса близости кладбища практически нет — есть дома, которые практически на кладбище у других застройшщиков — по Смоленке и на Кима. Тут всё же кладбище близко, но не стенка в стенку. Депрессивности, правда, и без кладбища с избытком. Парков рядом нет. Исторических жилых ансамблей тоже нет. Гулять по кладбищам можно, но это на любителя. Со школами? На Ваське много школ, но рядом их нет — это промышленная часть района. Магазины? Вероятно в самих «Самоцветах» будут продуктовые — так рядом нет. Вообще ТЦ на Ваське есть, но их не много и они не большие. Есть «Лента», но не в шаговой доступности. До всего ехать. Это место — территория бывшего завода и рядом окружение соответствует. Автомобилистам? Васька — острова. Не подарок. Это даже не Васильевский, кстати, остров — это за рекой Смоленкой. Та часть ВО никогда престижной и исторической не считалась. Абсолютно, на мой взгляд, не перспективный вариант. Только если уж совсем хочется жить на Ваське, ради самой Васьки. На любителя. На Ваське есть две потенциальные зоны ДО Смоленки, где будут вестись застройки жилья, отличный вид, инфраструктура, метро. Это Гавань (на месте Ленэкспо) и «Морской Фасад». Но Гавань ещё не началась, а Морской Фасад очень долго застраивать и благоустраивать перед тем, как он будет шикарен — сейчас там строится несколько домов, но разве что на дальнюю перспективу можно вложится. Васька, на мой взгляд, не лучшее место для выбора первички пока. Вторичка интересная, да, есть. Касательно брака в строительстве — не думаю. ЛенСпецСМУ строит хорошо и нареканий к нему мало. В 2015 году получили даже приз за качество. Беда всех объектов ЛенСпецСМУ что строятся сейчас — территории с ярко выраженными недостатками. Везде. У ВСЕХ объектов ЛенСпецСМУ существенные недостатки с положением. Цены не задирает, что в плюс, но опять же, цены в среднем, без учёта особенностей конкретных территорий.»

Юрий о ЖК «Самоцветы» (Отзыв 02 февраля 2016):

«В «ЛенспецСМУ» уже покупали квартиру в ЖК Радуга Фрунценский район. Строительная компания надежная, квартира была сдана в срок. Радует присутствие паркинга. До метро Васильеский осторов и станции Спортивная от четвертого корпуса ЖК Самоцветы около одного километра. Комплекс расположен в шаговой доступности от исторического центра. В ближайшее время будет сдан Западный скоростной диаметр (ЗСД — дорога связывающая остров с кольцевой на севере и юге), проблема транспортной доступности будет решена. Цены очень адекватные. Недостаток с моей стороны то, что квартиры без отделки, хотя кому-то и не нужна она. Да и просто очень хорошее место, были там летом 2015 очень понравилось.»

Денис (специалист) о ЖК «Самоцветы» (Отзыв 06 декабря 2015):

«Скорее всего это будет качественная постройка, и скорее всего она, по крайне мере, будет достроена. Это – Васильевский, и, на самом деле, не так много там домов, которые могут быть интересны. Если посмотреть, например, на КИМа, 1; на Айно, Престиж, то это обычно дорого. На Намывных территориях сравнивать нельзя, потому что там вообще непонятно, что будет. И это Намывные территории: здесь все-таки старая часть Васильевского. Стоимость, я бы сказал, не из дешевых. Едиснтвенное, что территория вся вокруг – промышленная, хотя там реально ничего не работает. В итоге выходит, что это не очень-то презентабельное сейчас место. Но, видимо, когда сделают, то и вокруг будет какая-то приятная и удобная инфраструктура, будет благоустройство и т.д. Минусы в том, что не так близко до метро, не так уж там удобно с транспортом на Уральской. Но, в общем, основной интерес в том, что это отличное место на Васильевском, ну и, конечно, без внимания не остаются и приятные цены. Я думаю, что имеется очень большой потенциал для роста, поэтому этовесьма интересное вложение.»

 Лена о ЖК «Самоцветы» (Отзыв 14 декабря 2015):

«Хочу купить, думаю будет вообще супер.  Учитывая то, что это центр Питера, квартиры будут проданы даже в таком месте, где множество складов, мастерских и т.п.  На Васильевском имеются и другие варианты.»

 Роман о ЖК «Самоцветы» (Отзыв 23 ноября 2015):

«Продаю квартиры уже 10 лет. Самоцветы — мой выбор. Я там сам купил квартиру. Честно. Мне место очень нравится. И цены реальные.»

jk- samotswetyi-zastroyschik- lenspetssmu -otzyiv5

Подпишитесь на обновления сайта, чтобы получать выгодные предложения первым!

Добавить комментарий