Блог

«Невская звезда» – это жилой комплекс эконом-класса, который строится в Невском районе Санкт-Петербурга. В качестве застройщика выступает известный в городе строительный концерн ИПС. Развитое транспортное сообщение и доступная ценовая политика на жильё – критерии, позволяющие выгодно  выделить данный комплекс среди остальных.   По плану жилищный проект должен быть реализован в пять этапов.  Жилье второй очереди должно быть готово к началу 2017 года.

1. Отзыв о достоинствах ЖК “Невская звезда” застройщика “СК-ИПС” СПб
2. Отзыв о месторасположении ЖК “Невская звезда” в Невском районе Санкт-Петербург
3. Отзыв об инфраструктуре ЖК “Невская звезда” и перспективах развития
4. Отзыв о внешнем виде ЖК “Невская звезда” Пролетарская  и отделке квартир
5. Отзыв о ходе строительства ЖК “Невская звезда” планировках и ценах
6. Отзывы экспертов о ЖК “Невская звезда” и мнения официальных сайтов
7. Отзывы специалиста о ЖК “Невская звезда” по телефону +7(812)4099777
8. Отзывы и рекомендации по покупке квартиры в Невском районе ЖК “Невская звезда”
9. Отзывы о застройщике “SK-IPS (СК-ИПС)” и построенных им объектах
10. Отзывы людей о ЖК “Невская звезда” в Невском районе  застройщика “ИПС”

1. Отзыв о достоинствах ЖК “Невская звезда” застройщика “СК-ИПС” СПб

Жилой микрорайон «Невская Звезда» получил свое название благодаря созвучному местоположению — Невскому району Санкт-Петербурга.

Конкурентоспособные преимущества объекта:
1. Удачное расположение с точки зрения транспортной доступности.
2. Кольцевая автомобильная дорога находится достаточно близко, поэтому добраться на личном транспорте в центр Санкт-Петербурга не составит особого труда и не займет большое количество времени.
3. Одной из ближайших станций метро, расположенных в шаговой доступности, является «Пролетарская». Добраться до нее из любой точки микрорайона можно за несколько минут спокойным шагом.
4. Каждая новостройка состоит из нескольких подъездов, позволяя вмещать еще большее количество жильцов — порядка 400 в первой очереди, 350 — во второй и 680 в третьей. Среди этого количества преобладают квартиры-студии и однокомнатное жилье, двух- и трехкомнатных квартир и на порядок меньше.
5. Новое жилье в рамках первой очереди сдано с полной и достаточно высококачественной отделкой, позволяющей новоселам заселиться в кратчайшие сроки.
6. Каждая из квартир оснащена собственным балконом, а окна имеют энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты.
7. На прилегающей территории расположена двухуровневая автостоянка на 200 машиномест. Проектировщиком предусмотрены элементы защиты и охраны автотранспортных средств. Также такой паркинг позволит ограничить движение машин по территории комплекса.
8. Первые этажи зданий изначально задуманы в качестве коммерческих площадей, отличаясь при этом внушительными габаритами.
9. Учитывая особенный климат Северной столицы, первые этажи домов и автомобильные стоянки дополнительно облицовываются бетонным камнем для стен, позволяющим не только сохранять тепло внутри помещений, но и препятствовать проникновению влаги.
10. При проведении строительных работ всегда используются исключительно высококачественные и износостойкие строительные материалы, имеющие длительный срок службы.
11. Учитывая высокую этажность жилого комплекса, каждый из домов оснащен пассажирским и грузовым лифтами для максимально комфортного передвижения пассажиров и перемещения крупногабаритных грузов.
12. На общедомовой территории предусмотрены отдельные помещения для диспетчерских служб, колясочные комнаты и технические помещения.
13. Дизайн входных помещений разрабатывался индивидуально для каждого дома. Таким образом, в каждом корпусе выполнена отделка по уникальному проекту.
14. Если сравнивать с жилыми микрорайонами, расположенными в рамках города, данный комплекс не уступает по уровню развития социальной инфраструктуры.
Поскольку строительство ведется в порядке очередности, при совершении покупки заключается договор о вступлении в долевое участие в соответствии с нормативными актами и подразумевается оплата через аккредитив. Такой вариант сотрудничества с застройщиком нельзя назвать плохим, поскольку покупатель вправе требовать все предоставленные гарантии.Цены при этом радуют покупателей своей демократичностью.
Очевидных минусов, о которых можно было бы сказать, относительно данного жилого квартала, нет. Работа, выполненная по всем нормам и стандартам качества, не может стоить дешево. Это относится и к самим квартирам, которые реализуются согласно договору о долевом участии. Помнить об этом необходимо всем тем, кто пытается сэкономить, прибегая к услугам недобросовестных застройщиков, срывающих сроки и общее качество работ.

Невский район Санкт-Петербурга, находящийся на границе с пригородной зоной, отличается благоприятной экологической обстановкой. Это существенный плюс, поскольку не все районы мегаполиса обладают такими положительными характеристиками.

2. Отзыв о месторасположении ЖК “Невская звезда” в Невском районе Санкт-Петербург

3. Отзыв об инфраструктуре ЖК “Невская звезда” и перспективах развития

Расположение ЖК “Невская звезда” можно считать удачным. В шаговой доступности от новостройки находятся все необходимые объекты инфраструктуры.

Рядом с метро «Пролетарская» работает ТК «Нева»,ТК «ON», бизнес-центры«Троицкое поле», «Вант» и «АДД». Для максимального удовлетворения покупательских запросов в максимальной близости от ЖК «Невская звезда» располагаются два супермаркета: «Пятерочка» и ДИКСИ, а также минимаркет «Квант» и универсам «Полушка».

Семьи с детьми могут не волноваться, ведь рядом с жилым комплексом успешно функционируют три  школы: 328-я средняя школа с углубленным изучением иностранного языка и обычная средняя школа № 345, одна  коррекционная. Для самых маленьких откроют свои двери два детских сада: № 128 и № 6. Развитию творческих способностей малышей будут способствовать многочисленные школы развития и дом детского творчества на Левобережной.

Любители весело и разнообразно проводить свое свободное время смогут посетить современный торгово-развлекательный центр «Алекс», до которого необходимо проехать до соседней станции метро. Любители спорта и здорового образа жизни могут воспользоваться услугами спортивно-оздоровительного комплекса «Звезда» (сауна, студия загара и бассейн) и салона фитнеса «Мега Спорт». В микрорайоне функционирует несколько детских и подростковых секций по нескольким видам спорта.  Спортивный комплекс «Обуховец» с теннисными кортами, ледовой ареной и бассейном расположены рядом с ЖК “Невская звезда”. Также можно прогуляться в ближайших парках : парк «Куракина Дача» и Сад Печатников.

На эксплуатируемой кровле надземного этажа парковки расположится физкультурная и детская игровая площадка. На втором этаже комплекса организовано 10 офисных помещений под будущие магазины и предприятия бытового обслуживания. В каждом подъезде установят по грузовому и пассажирскому лифту. На первом этаже отведено место под колясочные и диспетчерскую группу. Безопасность проживания обеспечивают служба диспетчеров. Внутренний двор ИПС благоустроит  зонами для отдыха и контейнерными площадками. Будут организованы тротуары, набивное покрытие газонов, высажены деревья и кусты. На придомовой территории запроектированы  удобные подъездные пути, пешеходные дорожки.

Транспортная сеть отлично развита. Возле домов проходят основные магистрали города – пр. Обуховской Обороны и КАД. До станции метро “Пролетарская” 5 минут пешком.

Паркинг: двухуровневый. Отдельно организуют автостоянку для гостей.

Экологическую обстановку микрорайона можно охарактеризовать, как удовлетворительную. Большое количество зелени, в пределах доступности располагается парк «Куракина дача». Набережная Невы отлично подходит для прогулок и отдыха. Ситуация несколько осложнена тем, что с южного направления район окружен многочисленными промзонами, которые явно не улучшают экологическую обстановку. Именно по этой причине застройщик стремится сгладить данный эффект использованием экологически чистых материалов. Пристальное внимание планируется уделить благоустройству и озеленению территории вокруг жилого комплекса.

4. Отзыв о внешнем виде ЖК “Невская звезда” Пролетарская и отделке квартир

В состав новостройки входит пять жилых домов переменной этажности 17-18-19 уровней.

Тип здания: Кирпично-Монолитный с вентилируемым фасадом.

ЖК “Невская звезда”  строится по традиционной кирпично-монолитной технологии. Основные несущие конструкции дома выполняются из монолитного железобетона. Это колонны, стены и перекрытия. Для каждой конструкции устанавливается опалубка с арматурным каркасом, заливается бетонная семь и выжидается время, пока бетон не наберет прочность. Подобным образом возводится этаж за этажом.

Толщина перегородок между комнатами в квартирах – 90 мм. Перегородки изготавливают из пустотелых бетонных камней. Что касается наружных стен, то для их возведения используется два вида материалов:
– монолитный железобетон;
– газобетонные блоки.
Для улучшения теплоизоляции здания все наружные стены утепляют высококачественными панелями ROCKWALL.
Отделка фасада представляет собой нанесение штукатурки по технологии «мокрый фасад». Стены автостоянки и цоколь жилого здания облицовывают с помощью искусственного камня «Меликонполар».

Квартира сдается с полной чистовой отделкой по стандартам застройщика,которая включает:
• установку счетчиков учета;
• монтаж электропроводки, сантехники и радиаторов отопления;
• входные и межкомнатные двери;
• настил линолеума;
• оклейку стен обоями;
• остекление лоджий и балконов.

Специалисты строительного концерна «ИПС» выполнят следующие виды отделочных работ:
• установка входных дверей;
• установка межкомнатных дверей;
• установка оконных блоков – двухкамерные стеклопакеты, металлопластиковый профиль, шумозащитные вентиляционные клапаны;
• установка откосов, отливов и подоконных досок;
• покраска потолков – водоэмульсионная краска;
• отделка полов – линолиум с утепленной основой;
• установка плинтусов;
• отделка стен – обои;
• установка стальных радиаторов отопления;
• установка сантехники – фаянс и стальная ванна;
• установка запорной арматуры, а также счетчиков по учету расхода холодной и горячей воды;
• установка канализационных стояков с выпуском;
• установка выключателей и розеток.

5. Отзыв о ходе строительства ЖК “Невская звезда” планировках и ценах

Класс жилья: эконом- класс.

В продаже 1 к.кв.; 2 к.кв.; 3 к.кв.; студии.
Цены от 2 649 000 до 5 405 000 руб.

Цена кв. м от 74 328 – 83 050 руб/м2.

S общая от 31,8 до 81,9 м2.

Срок сдачи: IV кв. 2015 – III кв. 2019.

Новостройка реализуется в 5 очередей. В первую очередь строительства входит 4-секционный 17-этажный дом, рассчитанный на 404 квартиры. Кроме жилого блока, на территории предусмотрена двухуровневая пристроенная стоянка на 185 автомобилей и встроенные коммерческие помещения на первом этаже.
Вторая очередь – это 20-этажный 3-секционный дом с нежилой площадью на первом уровне, а также встроенно-пристроенной автостоянкой, которая состоит из подземного и надземного этажа. Новостройка рассчитана на 342 квартир (2-я очередь строительства), где 37% составляют студии и 42% – однокомнатные квартиры. Также в продажу поступают двух- и трехкомнатные квартиры
В состав 3-й очереди входит 6-секционный 25-этажный дом и неотапливаемый встроенно-пристроенный паркинг на 162 места.   Общая площадь варьируется от 23 до 85 м2. Спроектирована неотапливаемая встроенно-пристроенная автостоянка на 200 мест.

Проект является крупномасштабным, поэтому концерн принял решение о возведении домов квартала в порядке очереди, распределив новостройки в соответствующем порядке. Такой продуманный ход позволит новоселам заселяться постепенно, не дожидаясь момента, когда будет окончено строительство всех корпусов имеющихся зданий.
Получено разрешение на строительство, реализация жилого комплекса ведется в строгом соответствии с проектной декларацией. Сотрудники концерна очень ответственно и добросовестно подходят к выполнению каждого этапа работ, гарантируя высокое качество результата.
Квартиры в ЖК имеют продуманные планировки, исключающие наличие мертвых зон, вместе с тем позволяющие максимально рационально использовать имеющееся пространство.

6. Отзывы экспертов о ЖК “Невская звезда” и мнения официальных сайтов

Наше мнение. http://spbguru.ru/novostroyki/281-nevskaja-zvezda
“ЖК “Невская Звезда” расположен рядом с метро и выездом на КАД. Вокруг комплекса есть все необходимые объекты для жизни. Кроме того, на другой стороне улицы строится гипермаркет. Основной минус места – это соседство с промышленной зоной. К тому же вокруг дома очень плотная застройка. Это положение будет ухудшаться, т.к. всего будет построено 5 очередей. Среди плюсов ЖК “Невская Звезда” можно отметить наличие отделки и удобные планировки. Но стоимость во второй очереди по сравнению с первой стала менее адекватной”.

7. Отзывы специалиста о ЖК “Невская звезда” по телефону +7(812)4099777

Текст

8. Отзывы и рекомендации по покупке квартиры в Невском районе ЖК “Невская звезда”

Договор 214 ФЗ Есть.
Оплата: единовременная  100%-ная оплата, ипотека, рассрочка, скидки.

Оплата в рассрочку – оплата по графику, являющемуся приложением к договору. В графике указаны даты платежа и суммы (платежи должны производиться примерно равными долями ежемесячно или ежеквартально). Первый платеж (от 20% от стоимости квартиры) совершается в течение 3-х-5-и дней с даты договора с размещением денег на аккредитив.

Аккредитация: Банк “Санкт-Петербург”,Транскапиталбанк.

9. Отзывы о застройщике “SK-IPS (СК-ИПС)” и построенных им объектах

Разрешение на строительство: Есть.

Договор 214 ФЗ: Есть.

Проектная декларация от 1 сентября 2014 года.

Строительный концерн «ИПС», выступающий застройщиком данного жилого квартала, отличается от ряда иных организаций тем, что к возведению объектов недвижимости подходит комплексно. Все вопросы по подбору района, расчету границ территории, проектированию объектов с учетом ряда особенностей, выполняет одна команда специалистов. Такой подход имеет положительные стороны в большинстве случаев, поскольку дает право застройщику гарантировать качество объектов недвижимости, над возведением которых трудились его сотрудники.

Компания основана в 2001 году – за более чем десятилетний период работы на рынке компания превратилась в современное, динамично развивающееся предприятие.

Строительный концерн «ИПС», специализируются на выполнении целого комплекса работ — от подбора земельного участка, проектирования и строительства жилых домов до последующей реализации готовой недвижимости.

Стратегия компании – изучение передового мирового опыта в сфере строительства и внедрение современных технологий для постоянного совершенствования производимого продукта – объектов недвижимости: жилых квартир, торговых центров и промышленных зданий.

Кредо компании – предоставление строительство объектов недвижимости наивысшего качества, отвечающих самым требовательным вкусам потребителя.

На официальном сайте данной организации представлена информация о ходе работ над конкретным объектом, сроках сдачи жилья и старте продаж. Поэтому, любой покупатель, вправе самостоятельно ознакомиться с имеющими сведениями, а также узнать, каких успехов в комплексной застройке добился концерн за 2015 год.

10. Отзывы людей о ЖК “Невская звезда” в Невском районе застройщика “ИПС”

Jeremy  о ЖК “Невская звезда” (Отзыв 24 Июля  2015):

“Квартиры то что надо,
как говорили в советские времена – “дешево и сердито”,
обои какими бы ни были, это всего лишь обои,
главное place и infrastructure,
по-моему это оптимальное предложение на рынке для middle-класса”

Семён о ЖК “Невская звезда” (Отзыв 05 февраля 2015):

“ЖК Невская звезда, 2 этап строительства:
завершен этап «Подготовка строительства»
На данном этапе проведена проверка инспектором ГАСН. Замечаний не выявлено. Проверка завершена в декабре месяце.
В настоящее время идет проверка ГАСН в части экологического надзора. Данная проверка завершится в конце января.
Завершены работы по:
– Вертикальная планировка участка – 100%
– Разбивка осей, подготовительные работы для устройства свайного поля -100%
Приступили к этапу «Нулевой цикл»
– Работы по устройству свайного основания – выполнены на 70%
Работы ведутся в соответствии с проектной документацией. За реализацией каждого этапа ведется авторский надзор, выполняемый архитектором, и технический надзор, выполняемый инженером технического надзора.
По завершению данного этапа и получению результатов испытаний генеральный подрядчик ООО ИПС-2 приступит к устройству фундамента.”

Ирина о ЖК “Невская звезда” (Отзыв 04 октября 2015):

“Купили квартиру в этом доме, очень порадовало хорошее соотношение цена-качество. В плюсах отделка, т.е. можно въехать сразу и не вкладывать еще по 1 млн., и обещание благоустроить территорию.
Непонятно только что с мед учреждениями. Детские поликлиники далеко, взрослые тоже. Все остальное – сплошной плюс.”

 Guest о ЖК “Невская звезда” (Отзыв 05 января 2016):

“Интервал между ценами (кстати сказать весьма стандартными), то есть между студией и самой большой квартирой небольшой. Мне понравилось, то все уже предлагается с чистовой отделкой, ибо пока еще будешь вкладываться в ремонт, еще уйдет уйма денег, а тут за доступную цену уже все многое включено.”

 Sonik о ЖК “Невская звезда” (Отзыв 17 августа 2015):

“Типичный дом эконом-класса. Хорошо хоть наружные стены покроют штукатуркой по типу «мокрый фасад», а стоянку облицуют искусственным камнем «Меликонполар». Будет смотреться красиво. Планировки обычные. Транспортная доступность достаточно хорошая: есть удобный выезд на КАД, а до метро идти всего 5 мин.”

Александр о ЖК “Невская звезда” (Отзыв 25 июня 2015):

“Сам дом по себе как дом. Надо смотреть вокруг. Очень плотненько застраивается. Промзона рядом. Но наверное тоже застроят жильем. Первую очередь вроде как собираются даже досрочно сдать в этом уже году по слухам. Тоже вот раздумываю.”

Guest о ЖК “Невская звезда” (Отзыв 13 ноября 2015):

“Столкнулся с такой проблемой. При осмотре квартиры 1-ой очереди понял, что метраж квартиры меньше, чем по плану. Не знаю, как быть в таком случае. Застройщик, наверно, будет говорить, что это типа нормально. А ведь кв м жилья дорого стоит. (Regnum, 03 октября 2015)
Читайте свой договор ДУ, там прописаны условия Если договор был типовой, то после сдачи в эксплуатацию будет проводиться замер площади, если площадь получиться больше площади, прописанной в договоре, то вы обязаны оплатить разницу до приемки квартиры в собственность, если меньше, то соответственно вам обязаны вернуть разницу на ваш расчетный счет.”

 Dimas399 о ЖК “Невская звезда” (Отзыв 20 ноября 2014):

“Рассматриваем с женой этот жк как вариант так как сами были уже на объкте и видели все своими глазами, все довольно неплохо сделано, хорошая планировка квартир, и вид из окна тоже радует в будущем обещают еще хорошую спорт площадку достроить. Так что мы склоняемся к покупке. ”

Сергей о ЖК “Невская звезда” (Отзыв 21 января 2016):

“Прозрачности ИПСу не хватает, но она и денег стоит. И поддержка сайта и веб камеры и т.д. Но за всем этим будут расти и накладные расходы и как следствие цена м2. У них минимум персонала, поэтому и цены приемлемые. А дома достроят, уж слишком лакомое место под застройку, тем более в планах 5 очередей.”

Ирина о ЖК “Невская звезда” (Отзыв 17 июля  2015):

“Ха-ха, заказные тут только комментарии! Июль на дворе-, и что мы видим????A вот что: 1и 2 корпуса заселили, люди делают ремонты. 5й корпус через месяц -другой сдают, осенью заселяют.И что- не достроили? обманули? надоели конкуренты, надоели адвокаты, которым только денег с потенциальных клиентов выдрать.Люди, не слушайте ни кого! Все в порядке с этим комплексом! Место ШИКАРНОЕ!!! я очень довольна!