Субсидии и сертификаты на покупку, приобретение жилья
Счастливые обладатели жилищных сертификатов, как показывает рыночная практика, при попытке самостоятельно приобрести на полученные государственные субсидии жилье встречаются с рядом неприятных аспектов. Ключевым фактором в пользу обращения к услугам специалистов по недвижимости остается ограниченный срок действия сертификата.
За установленное время необходимо наладить контакт с банковской структурой, открыть заблокированный счет и собрать нужные документы. Кроме того, государственная субсидия подразумевает приобретение строго ограниченного по площади жилья, стоимость которого не будет превышать некий порог. При условии не лимитируемого временного ресурса, означенные проблемы можно при большом желании решить самостоятельно, но в реальности время для владельца сертификатов сродни золота.
Наша компания поможет в предельно сжатые сроки с максимальной отдачей реализовать государственный жилищный сертификат, возьмет на себя оформление документов и решение тонких юридических вопросов.
субсидия на жилье 2797, субсидия на покупку жилья 567, субсидии на приобретение жилья 497, как получить субсидию на жилье 407,получение субсидии на жилье 214, сертификат на жилье 247, сертификат на покупку жилья 50, сертификат на получение жилья 32, сертификат на приобретение жилья 23
Жилищные программы. Как это работает?
На первом этапе Вы связываетесь со специалистом по недвижимости и назначаете встречу. Наш эксперт совершенно бесплатно предварительно проконсультирует Вас по вопросам использования государственных жилищных сертификатов, расскажет о преимуществах сотрудничества с нами, пояснит интересующие Вас юридические аспекты. По окончанию беседы Вам будет предложено заключить договор на оказание услуг, после чего эксперт по недвижимости становится Вашим законным представителем.
Для поиска недвижимости, соответствующей указанной в сертификатах стоимости и общей площади, мы используем не только собственные информационные наработки, но и возможности печатных и сетевых масс-медиа. При необходимости в рамках партнерства с другими игроками рынка недвижимости осуществляется поиск по базе данных известных риэлторских компаний.
По результатам поиска проводится сравнительный анализ, выбираются наиболее привлекательные объекты, о посещении которых договаривает наш специалист, присутствующий на всех смотрах и подписании документов. Когда Вы сделаете свой выбор, риэлтор проверит юридическую чистоту недвижимости и подлинность представленных документов, проконтролирует перевод средств на счет владельца и проследит за его выселением.
жилищные программы 2188, условия жилищных программ 591, программа улучшение жилищных 561, программа улучшения жилищных условий 554, жилищная программа для молодых 159, государственные жилищные программы 153, жилищная программа для молодых семей 147, целевые жилищные программы 115
Виды жилищных программ, субсидии и сертификаты:
ГЖС (государственный жилищный сертификат)
Государственный жилищный сертификат представляет собой именное свидетельство, подтверждающее право на приобретение недвижимости за счет федеральных средств. ГЖС определяет стоимость жилья и одновременно лимитирует общую площадь. Программа государственного субсидирования охватывает широкую прослойку населения и имеет несколько узконаправленных ответвлений, обеспечивающих поддержку военных, работников МЧС и ликвидаторов последствий катастроф, а также переселенцев с Крайнего Севера.
Правом на получение государственного жилищного сертификата пользуются граждане, у которых нет в собственности жилья, по причине чего они вынужденно проживают в общежитиях, служебных квартирах или арендуют жилые помещения на условиях коммерческого найма. Участие в программе федерального субсидирования невозможно в случае искусственного ухудшения условий проживании после осуществления сделки с недвижимостью. Сертификат ГЖС можно получить лишь один раз в жизни.
Для определения размера субсидии, которая рассчитывается на дату получения сертификата и остается неизменной в течение всего срока его действия, используется нормативная стоимость квадратного метра, которая два раза в год пересчитывается государственными институтами с применением специальной методики и статистических сведений. Норма площади определяется исходя из количества человек в семье получателя сертификата. Участие в программе субсидирования подразумевает снятие с очереди на улучшение жилищных условий.
Для получения сертификата необходимо собрать документы, перечень которых указан в Постановлении № 153, утвержденном Правительством РФ 21 марта 2006 года.
Субсидии молодым семьям – программа “доступное жилье”
субсидии молодым семьям 1132, субсидия молодым семьям на жилье 262, субсидии молодой семье на покупку 169, субсидии на покупку жилья молодым семьям 158, субсидия на жилье молодой 279
программа доступное жилье 1597, программа жилье молодым 1056, программа молодежи доступное жилье 852, программа жилье для семьи 651, программа жилье для российской семьи 396, программа доступное жилье семьям 374, программа доступное жилье молодым 350, программа молодой семье доступное жилье 339, программа доступное жилье спб 153, программа обеспечение жильем молодых семей 142, программа обеспечение жильем молодых 142, программа доступное жилье целевая 130, целевая программа молодежи доступное жилье 127, государственная программа жилье молодым 104, молодежная программа доступное жилье 89
Военные сертификаты
С 1998 года в рамках развития программы государственных жилищных сертификатов вступило в действие Постановление № 71, ориентированное на субсидирование военных и их семей. Свидетельство о безвозмездной целевой поддержке могут получить служащие Вооруженных сил России, которые:
- имеют жилье, площадь которого меньше минимальной площади, установленной действующими на момент принятия решения санитарным нормам;
- нуждаются по семейным обстоятельствам в улучшении условий проживания;
- не имеют в собственности жилья.
Размер субсидии в случае военного сертификата рассчитывается как произведение стоимости квадратного метра в конкретном регионе и количества квадратных метров, необходимых для проживания по установленным законодательством нормам на момент получения принятия решения о субсидировании.
Военный сертификат, как и другие государственные жилищные субсидии, имеет целевой характер, т.е. может быть использован лишь для получения квартиры. Заметим, что схема субсидирования хоть и отработана за годы действия Постановления № 71, однако все еще остается трудоемкой и сложной для простого обывателя.
Программа субсидирования опирается на нормативную стоимость жилья, которая заметно ниже рыночной, кроме того, сертификат ограничивает общую площадь приобретаемой недвижимости. Соответственно, возникают определенные сложности с выбором подходящего жилья. Не стоит забывать, что Минфин перечисляет деньги лишь по факту заключения договора купли-продажи, и далеко на каждый владелец согласиться ожидать перевода в течение 1-2 месяцев. Очевидно, что полноценно использовать военный сертификат возможно лишь при условии обращения в агентство недвижимости, имеющее обширную информационную поддержку и внушительный опыт работы с государственными жилищными субсидиями.
военный сертификат 218, военный сертификат на квартиру 81, военный сертификат на жилье 16, военная субсидия 210, военная субсидия на жилье 85
Другие субсидии и сертификаты на жилье
Государственная программа субсидирования наиболее уязвимых социальных категорий подразумевает выдачу сертификатов на получение недвижимости:
- ликвидаторам техногенных катастроф, в том числе радиационных аварий;
- переселенцам с Крайнего Севера;
- работникам МЧС.
Сертификаты на недвижимость имеют целевой характер, т.е. государственная субсидия может быть потрачена лишь на приобретения жилья. При этом сертификат имеет ограниченный срок действия и строго определяет общую площадь и максимальную стоимость недвижимости, которая рассчитывается по нормативным ценам, заметно отстающим от рыночных.
Важно помнить, что сумма перечисляется Минфином только после заключения договора на приобретение жилья, соответственно, подчас самостоятельного использования сертификата продавец ожидает оплату в течение 6-8 недель. Означенные факторы снижают вероятность приобретения качественного жилья с использованием сертификатов и одновременно красноречиво говорят в пользу обращения в нашу компанию, использующую разнообразные информационные источники для поиска недвижимости и отработанные схемы сопряжения с различными государственными структурами.
программа жилье 5131, целевая программы жилья 397, программа аварийное жилье 309, бюджетная программа жилья 306, ветхое жилье программа 297, государственная программа жилье 280, программа обеспечение жильем 240, программа жилье работникам бюджетной 238, программа жилье работникам бюджетной сферы 234, федеральная программа жилье 162, программа расселения жилья 157, программа переселения из аварийного жилья 129, программа жилье гражданам 117, программа переселения из ветхого жилья 110, программа ветхое и аварийное жилье 105, гос программа жилье 105, федеральные программы обеспечения жильем 92, жилье по программе переселения 91, программа помощи приобретения жилья 89
Оформить заявку на недвижимость по сертификату
Вы можете оформить заявку на услугу. В течение рабочего дня с вами свяжется эксперт для предварительной бесплатной консультации. Звоните по номеру +7(812) 4099777.
