Блог

Актуальные новости рынка недвижимости

Отзыв о ЖК “Богемия” от застройщика “ЛСР-Недвижимость”

Жилой комплекс “Богемия” – многосекционное кирпично-монолитное здание переменной этажности от 7-ми до 14-ти этажей. Расположен дом на улице Смоленская в Московском районе Санкт-Петербурга. Его застройщиком выступает “Группа ЛСР”. На участке размером 0,69 га известный застройщик возводит новый жилой комплекс повышенного класса комфортности. Материалы для возведения ЖК «Богемия» производятся на предприятии группы компаний ЛСР, структурным подразделением которой является застройщик. Таким образом достигается высокая скорость работ и обеспечивается всесторонний контроль их качества на всех этапах. Планируемая дата сдачи объекта назначена на 3 квартал 2018 года.

1. Отзыв о достоинствах ЖК “Богемия” застройщика “ЛСР Недвижимость-СЗ” СПб
2. Отзыв о месторасположении ЖК “Богемия”  Санкт-Петербург
3. Отзыв об инфраструктуре ЖК “Богемия” и перспективах развития
4. Отзыв о внешнем виде ЖК “Богемия” в Московском районе и отделке квартир
5. Отзыв о ходе строительства ЖК “Богемия” планировках и ценах
6. Отзыв официального сайта ЖК “Богемия” и форум дольщиков Вконтакте
7. Отзывы экспертов о ЖК “Богемия” и мнения неофициальных сайтов
8. Отзыв специалиста по покупке квартиры в ЖК “Богемия” на “Фрунзенской”
9. Отзывы о застройщике “ЛСР Недвижимость-СЗ” и построенных им объектах
10. Отзывы людей о ЖК “Богемия” СПб застройщика “ЛСР Недвижимость-СЗ”

1. Отзыв о достоинствах ЖК “Богемия” застройщика “ЛСР Недвижимость-СЗ” СПб

Яркое преимущество ЖК «Богемия» — в его местоположении:

  • обжитые районы Санкт-Петербурга, украшенные исторической застройкой, богатые инфраструктурой в пешей доступности , открывают обитателям этой престижной новостройки полный спектр возможностей для комфортной жизни;
  • люди, приобретающие квартиру элитного класса, обоснованно ожидают, что это новое жилье располагается в достойном окружении;
  • близость к метро «Фрунзенская».
  • Территория комплекса будет закрыта от посторонних;
  • доступ во двор и здание будет осуществляться с использованием магнитных ключей или через центральную парадную, где расположится стойка консьержа;
  • озеленение и благоустройство площадей вокруг дома позволит создать особую атмосферу;
  • здесь вы сможете отдохнуть от стремительного течения городской жизни, а дети с удовольствием поиграют на площадке;
  • современные стандарты жилой недвижимости бизнес-класса предполагают использование лучших технологий и отделочных материалов внутри комплекса;
  • здесь появятся бесшумные энергосберегающие лифты, относящиеся к классу «премиум»;
  • архитектура и внешний декор новостройки в стиле «сталинский ампир» вписана в общий характер застройки района;
  • планировки ЖК «Богемия» отвечают ожиданиям клиентов, которые интересуются жильем высокого класса;
  • вам не придется перестраивать свою новую квартиру, приспосабливая ее для своих нужд;
  • большая площадь кухни естественно перетекает в просторную гостиную;
  • для гостевой и жилой зон предусмотрены отдельные санузлы и ванные;
  • в логичных местах устроены гардеробные и кладовки;
  • во всех квартирах имеется застекленный балкон, а в некоторых — большие открытые террасы;
  • есть встроенный паркинг.

Покупка недвижимости в жилом комплексе «Богемия» – выгодная инвестиция. Не только финансовая, но и личностная – она обеспечит уверенность в стабильном, защищенном, успешном будущем для вас и вашей семьи. Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» зарекомендовал себя на рынке, как создатель жилья премиум-класса. И этот проект, благодаря своим очевидным достоинствам, станет настоящим украшением Петербурга.

2. Отзыв о месторасположении ЖК “Богемия”  Санкт-Петербург

Адрес:  Санкт-Петербург, город.

Московский район, Смоленская ул., д. 14, литера А.
Метро: Фрунзенская, 7 мин.

jk-bogemiya-lsr-nedvijimost-sz-otzivikarta

Участок, который был получен компанией ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» для возведения новостройки, идеален по множеству параметров. Это место в центре Санкт-Петербурга с прекрасно развитой инфраструктурой. Здесь граничат Московский, Адмиралтейский и Центральный районы города.

Владельцам квартир в ЖК «Богемия» будет нетрудно добраться до любой точки в пределах Петербурга и области.

Общественный транспорт:
Станция метро «Фрунзенская» располагается в 600 м от ЖК «Богемия». Это расстояние можно преодолеть пешком за 7 минут. Рядом с комплексом находятся автобусные и трамвайные остановки.

Основные магистрали в районе ЖК «Богемия»:

  • Московский проспект;
  • Лиговский проспект;
  • Витебский проспект;
  • набережная Обводного канала.

Путь до КАД по прямой широкой магистрали Московского проспекта составляет 10, 5 км.

Большинство этих трасс регулярно стоит в пробках, поэтому транспортная доступность комплекса находится на удовлетворительном уровне.

Ближайшие улицы:

  • Заозерная улица;
  • Киевская улица;
  • Московский проспект;
  • набережная Обводного Канала;
  • Смоленская улица.

Как добраться:
На общественном транспорте: от метро «Фрунзенская» идти пешком по Московскому проспекту в направлении от центра города до Смоленской улицы 270 метров; далее – повернуть налево и двигаться по Смоленской улице порядка 250 метров, ЖК будет слева.
На автомобиле: ехать от Сенной площади по Московскому проспекту до набережной Обводного канала 2 км, повернуть направо, через 140 метров совершить разворот, через 330 метров повернуть направо на Заозёрную улицу, через 540 метров повернуть направо на Смоленскую улицу и через 200 метров справа будет ЖК.

3. Отзыв об инфраструктуре ЖК “Богемия” и перспективах развития

jk-bogemiya-lsr-nedvijimost-sz-otzivi6

ЖК «Богемия» будет радовать своих обитателей всеми преимуществами и престижем жизни в сердце Санкт-Петербурга. Вместе с тем, они могут рассчитывать на сохранение приватности своего жилья. Комплекс бизнес-класса  расположен так, что его жителей не побеспокоит шум мегаполиса. Улица Смоленская, на которую здание смотрит своей торцевой стороной – небольшая и не перегружена трафиком. Новостройка вытянута внутрь квартала, и это залог покоя и тишины в квартирах.

Первый этаж запланирован нежилым, с помещениями коммерческого назначения, занимающими более 1169 “квадратов”.

Для будущих жильцов оборудуют встроенно-пристроенный паркинг на 154 м/места.  Для гостей комплекса отведут специальные парковочные места во дворе.

При въезде разместится пост охраны. Вход на территорию ЖК будет осуществляться только по пропускам. Застройщик обеспечит постоянное видеонаблюдение. Охранная организация возьмет на себя круглосуточный контроль территории и холлов здания. Консьержи предотвратят появление нежеланных посетителей. Вся придомовая территория огорожена.

ЖК «Богемия» укомплектован лучшими системами жизнеобеспечения. Новостройку обеспечат системами естественной вентиляции, 4-ступенчатой очистки воды, автоматического водяного пожаротушения и сигнализации. Паркинг оборудуют системами контроля концентрации выхлопных газов в воздухе и противодымной защиты. Проект предусматривает подачу тепла, очистку воды и воздуха силами импортного оборудования. Планируется установка специальных датчиков, регистрирующих задымление и загазованность. Эти устройства будут связаны с автоматической системой пожаротушения и диспетчерскими городских экстренных служб.

Благоустроенный двор засажен деревьями. Во дворе проведут ландшафтное озеленение по индивидуальному дизайн-проекту, разобьют сквер, разместят малые архитектурные формы, вымостят тротуарной плиткой пешеходные дорожки. Устроена широкая дорога, которая обеспечивает удобный доступ к подъездам. Сюда смогут заезжать только машины жильцов и автомобили специальных городских служб.

В стороне от проезда оборудованы детская и спортивная площадки.

В шаговой доступности от жилого комплекса «Богемия» находятся все необходимые объекты инфраструктуры:

  • ТЦ «Варшавский экспресс»;
  • универсамы «РеалЪ», «Народная семьЯ», «Полушка», «Семишагофф»;
  • фитнес-центр SportLife;
  • более 10 салонов красоты;
  • кинотеатр «Каро-Фильм»;
  • отделение почтовой связи;
  • АЗС «Лукойл»;
  • аптеки «Здравие», «Фармакор»;
  • медицинский центр «ЕМС»;
  • поликлиника №48.

Детские учреждения рядом с комплексом:

  • детский сад №145;
  • общеобразовательная школа №374;
  • православная Свято-Владимирская общеобразовательная школа;
  • частная гимназия «Северная Венеция»;
  • подростково-молодежный клуб «Нева»;
  • детский оздоровительный лагерь «Глобус».

Экологическая ситуация.

Экологическая ситуация микрорайона не самая благоприятная.  В 200 м на юг и в 150 м на восток расположены крупные промышленные зоны, в числе которых Бадаевские склады, завод «Редуктор», ОАО «Фацер», ЭС-1 Центральной ТЭЦ и пр. Негативно сказывается близость таких оживленных городских магистралей, как Московский и Лиговский проспекты, а также набережная Обводного канала.

В 180 м. от комплекса располагается Смоленский сквер, что немного компенсирует загрязнение воздуха автомобильными выхлопами.

4. Отзыв о внешнем виде ЖК “Богемия” в Московском районе и отделке квартир

Тип здания: кирпично-монолитный.
Этажность: 7-14.
S общая: от 43,0 до 224,0 м2.

jk-bogemiya-lsr-nedvijimost-sz-otzivi3

Кирпично-монолитное здание высотой от 7 до 14 этажей будет многосекционным. Общее количество квартир в новостройке – 228. Некоторые из них будут с мансардами и террасами.

Все жилые помещения сдадут без отделки.

При создании ЖК «Богемия» применяется бесшовный метод.  Фасады таких домов «дышат», то есть способны просыхать, не накапливая конденсат. А это добавляет долговечности самой постройке и всем коммуникациям, проложенным в ней.

На счет современной технологии строительства можно отнести и еще одно преимущество ЖК «Богемия». Железобетонные конструкции, произведенные на немецком оборудовании, позволяют создавать блоки самой разной конфигурации. Это дает большую свободу творчества архитекторов и инженеров. Как результат, в одном проекте сочетаются самые разные планировочные решения. Речь больше не идет о нескольких типах стандартных квартир. В рамках одного комплекса, даже одного этажа, сочетаются однокомнатные и многокомнатные апартаменты с уникальными характеристиками.

В данной новостройке немалую долю составляют квартиры с тремя или четырьмя комнатами. В их планировке четко прослеживается деление на «гостевую» и «приватную» зоны. Прихожая, кухня, гостиная, отдельный санузел — это пространство для приятного времяпрепровождения всей семьи, общения с друзьями. Несколько спален с гардеробными, санузлом и ванной комнатой позволяют сохранять уют и неприкосновенность вашего личного пространства.

Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» удачно расположил здание на выделенном участке. Своим малым фасадом новостройка обращена к ул. Смоленская. Здесь расположены: вход в коммерческие помещения для посетителей, центральная парадная комплекса для приема гостей и охраняемые ворота, ведущие во двор. Само здание вытянуто в глубину квартала.

Особо следует отметить общее архитектурное решение комплекса. Это современное прочтение «сталинского ампира», который господствует в окружении новостройки. Строители взяли лучшее из того, что характерно для стиля середины прошлого века: перепады этажности, оформление цокольного этажа искусственным камнем, лаконичные украшения фасадов вертикальными фризами.

В новостройке предложено 228 квартир: от однокомнатных до шестикомнатных площадью от 43 до 224 кв. м. Общая жилая площадь – 20800 кв. Часть квартир продается с террасами и мансардами. Высота потолков – 2,85 м (на 14-м этаже – 2,95 м). В квартирах будут установлены входные двери шириной 0,9 м, проводится разводка системы отопления и водоснабжения, устанавливаются радиаторы отопления типа Kermi с терморегулирующей арматурой Danfoss.

На каждой площадке разместится не больше 6-ти жилых ячеек. В некоторых из них есть просторные гардеробные и видовые террасы.

Отделочные работы включают:

  • разводку систем отопления, водо- и электроснабжения;
  • входные металлические двери, укомплектованные замками типа «CISA» с перекодировкой (шириной 0,9 м);
  • двухкамерные металлопластиковые стеклопакеты «Schuco»;
  • радиаторы типа «Kermi» с терморегуляторами «Danfoss».

На лоджиях и балконах выполнят одинарное холодное остекление с использованием алюминиевых профилей.
Входные группы оформят с применением зеркал, стекло-магнезитовых панелей и керамогранита. В холле обустроят зону ресепшн для службы консьержей. Подъезды оснастят домофонами, системой контроля доступа «Vizit» и лифтами класса «премиум» из нержавеющей стали (без машинного отделения). Доступ будет осуществляться по магнитным ключам.

jk-bogemiya-lsr-nedvijimost-sz-otzivi2

5. Отзыв о ходе строительства ЖК “Богемия” планировках и ценах

Срок сдачи.   1 очередь: III квартал 2018.

Квартиры в ЖК «Богемия»:

  • однокомнатные – от 42,8 до 63,6 кв. м;
  • двухкомнатные – от 57,6 до 83,5 кв. м;
  • трехкомнатные – от 109,6 до 138,1 кв. м;
  • четырехкомнатные – от 160,6 кв. м;
  • пятикомнатные – от 224 кв. м.

Обзор планировок квартир в ЖК «Богемия».
Компании «ЛСР» за счет применения при строительстве ЖК «Богемия» железобетонных конструкций разного размера и формы удалось создать ряд нестандартных планировок. Просторные и светлые комнаты, большие кухни, дополнительные места для хранения и гардеробные. Все эти элементы комфортной жизни разрабатывались с учетом требований покупателей.

Уютные однокомнатные квартиры.
В жилом комплексе «Богемия» более 10 различных вариантов «однушек». Самая недорогая однокомнатная квартира стоимостью 6,17 млн. рублей имеет площадь 46,6 м2.

В ее планировку включены прихожая с кладовой, санузел — 6,3 м2, кухня — 16,8 м2, комната — 15,7 м2.

Большая часть однокомнатных квартир в ЖК «Богемия» — жилье с европланировками. Кухня и комната в них имеет почти единое пространство, которое при желании можно разделить гипсокартонной перегородкой.

Просторные двух- и трехкомнатные квартиры.
Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры более функциональны. За 7,93 млн рублей предлагается отличная «двушка» с балконом, большой ванной площадью 7,6 м2, кухней-гостиной и спальней. А за 11,64 млн рублей вы можете купить двухкомнатную квартиру площадью 89,2 м2 с двумя ванными комнатами, гардеробной и огромным холлом.
Для большой семьи прекрасным вариантом станет трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Богемия». На площади от 108,5 до 152,4 м2 разместились три светлых спальни, гостиная, большой холл, гардеробная комната (в некоторых планировках их две), санузлы, кухня. Также в продаже есть квартиры с открытыми террасами.
Четырехкомнатные квартиры.
Четырехкомнатные квартиры в «Богемии» продаются по цене от 20,2 млн рублей. На площади 132 кв.м размещены четыре комнаты, гостиная с кухней, две гардеробные, санузел и ванная, балкон.
Продуманные до мелочей планировки, интересные решения для гостиных и спален, дополнительные места для хранения. Все это позволит вам легко определиться с типом квартиры и сделать выбор.

В октябре 2015 года началось бронирование квартир.

Стоимость квадратного метра начинается от 120 000 рублей. Учитывая уровень комфорта и безопасности, который предлагает жилой комплекс «Богемия», цены на квартиры в нем разумны. Желающим купить здесь недвижимость мы предлагаем удачные ипотечные решения. Есть возможность рассрочки платежей.

Учитывая уровень комфорта и безопасности, который предлагает жилой комплекс «Богемия», цены на квартиры в нем разумны.

Для компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» возведение элитного жилья — сфера, в которой застройщик уже доказал свою безусловную профессиональную компетенцию. На основании богатого опыта проектировщики выбирают лучшие технологии и добиваются стабильно высокого качества строительства.

При создании ЖК «Богемия» применяется бесшовный метод, при котором железобетонные конструкции покрывают изолирующими материалами и несколькими слоями финальной штукатурки. Такая технология была заимствована из Западной Европы. Она официально используется в Санкт-Петербурге уже 15 лет — это срок, за который возведенные по ней дома доказали свое преимущество. Теплоизоляция таких зданий лучше на треть, чем при использовании только железобетонных блоков с минимальной отделкой; также они выигрывают по параметрам гидро- и звукоизоляции.

Бесшовная технология строительства и бесперебойные поставки железобетонных конструкций собственного производства обеспечивают застройщику скорость работ. На первом этапе собирается каркас здания из отдельных блоков и кирпича. Далее он покрывается слоями изолирующих материалов. Финальная отделка штукатуркой делает дом не только красивым, но и теплым, влагоустойчивым, защищающим жильцов от внешнего шума.

Чем выше статус дома, тем больше требований предъявляют дольщики к его оснащению. Особое внимание инженеры и проектировщики уделили инженерным системам, которые в элитном доме должны быть безупречными.
Системы вентиляции и кондиционирования.
Приток свежего воздуха внутрь жилых помещений ЖК «Богемия» обеспечивают регулируемые клапаны индивидуальной вентиляции. А отток отработанного воздуха производится через систему естественной вытяжки.
Монтаж дополнительных сплит-систем возможен. Предполагается, что уличные блоки будут установлены на балконах и лоджиях.
Система водоснабжения.
На территории ЖК «Богемия» появится собственная станция очистки воды. Четырехступенчатая система фильтрации удалит из поступившей в дом воды все примеси и мелкий мусор еще на входе в водопроводную магистраль. Вода проходит грубую фильтрацию, фильтрацию песком и угольными пластинами и на последнем этапе попадает в ультрафиолетовую камеру, где обеззараживается окончательно.
Система отопления.
Система отопления лучевого типа предусматривает монтаж труб непосредственно в стяжке пола. Стальные стояки размещаются в межквартирных коридорах. Внутри квартир монтируются радиаторы Kermi с регуляторами температурного режима.
Системы пожарной безопасности.
Жилой комплекс «Богемия» оснащается системой автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации. Противодымная защита появится в общественных помещениях корпусов и в подземном паркинге. Последний дополнительно оборудуется системой контроля концентрации выхлопов, которая автоматически удалит излишки отработанных газов.

6. Отзыв официального сайта ЖК “Богемия” и форум дольщиков Вконтакте

“Сегодня делимся основными достоинствами жилого комплекса бизнес-класса «Богемия», который мы строим в Московском районе:

  •  Пешая доступность метро: 5 минут до ст. м. «Фрунзенская».
  • В каждой квартире просторная кухня с возможностью создания единого пространства с гостиной. Для удобства хранения одежды предусмотрены гардеробные и ниши. Во всех трех- и двухкомнатных квартирах большой площади запроектировано по два санузла.
  • Подземный паркинг на 154 машиноместа, есть гостевые автостоянки.
  •  Предусмотрено озеленение территории возле дома деревьями и кустарниками, газонами.
  • Площадки для отдыха детей и взрослых на территории дома.
  • Вход в жилые подъезды расположен во внутреннем дворе и закрыт для посторонних. Для удобства предусмотрена еще и центральная парадная со сквозным проходом, диспетчерской и администратором.
  • В шаговой доступности 4 детских сада, общеобразовательная школа, частная гимназия и детская школа искусств.
  • Пешком можно дойти до подростково-молодежного клуба «Нева», театрального пространства «Точка», торгово-развлекательного комплекса «Варшавский экспресс», в котором расположены кинотеатр, боулинг и каток. “

7. Отзывы экспертов о ЖК “Богемия” и мнения неофициальных сайтов

jk-bogemiya-lsr-nedvijimost-sz-otzivi8

 Новострой.су (неофициальный сайт) о ЖК “Богемия”:

“Смоленская улица еще несколько лет назад была тихой и, по современным меркам, практически малоэтажной (4-5 этажей). Теперь же здесь один за другим растут крупные жилые комплексы. Один из них — 14-этажная «Богемия».

Место выбрано не случайно. Главный козырь, конечно, это пешая доступность станции метро «Фрунзенская» и небольшая удаленность от центральной части города. Ведь фактически ЖК находится совсем немного южнее Обводного канала — водной границы, отделяющей исторический центр города от районов более поздней застройки. Если вынести за скобки метро, то транспортная доступность этих мест, прямо скажем, не на высоте. На Московском проспекте и Обводном канале регулярные пробки, возникающие не только в часы пик. Смоленская улица узкая, а транспорта тут с каждым годом все больше, ведь квартал стал местом строительства нескольких больших ЖК, и вполне возможно, будет продолжение.

Экологическая ситуация тут также не идеальна. Сказывается близость таких важных транспортных артерий как Московский проспект и Обводный канал. Движение машин тут очень плотное, что же касается парков и иных зеленых зон, то, кроме маленького Смоленского сквера, их поблизости просто нет. Не будем также забывать, что менее чем в 200 метрах к востоку от ЖК «Богемия» расположена промзона. Пусть вред от ее деятельности не велик, но, тем не менее, это фактор, который не лучшим образом сказывается на экологической ситуации.

Социальных объектов в этой части Московского района, с учетом нынешнего жилищного строительства, маловато, поскольку в советские времена массовой жилой застройки тут не было. В будущем необходимая социальная инфраструктура появится по мере освоения огромной территории «Измайловской перспективы» западнее Московского проспекта. Но это дело не просто лет, а десятилетий.

Надежность проекта высокая. Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» относится к крупнейшим игрокам регионального строительного рынка. Сомнений в том, что ЖК «Богемия» будет построен своевременно и с нормальным качеством, нет.

Архитектурное решение «Богемии» выдержано в классических традициях. Фасады весьма лаконичные без архитектурных излишеств и ярких цветовых акцентов. Конструктивно и по сумме удобств жилой комплекс вполне соответствует заявленному бизнес-классу. Минусом, на наш взгляд, стоит признать недостаточно вместительный подземный паркинг (154 машиноместа на 228 квартир). Учитывая ограниченность придомовой территории и узкую проезжую часть Смоленской улицы, можно предположить, что с парковкой у тех, кто не купит место в паркинге, могут быть проблемы.

По состоянию на начало октября 2015 года планировки квартир в «Богемии» на официальном сайте застройщика размещены еще не были. Однако информация о стоимости квартир уже появилась — от 120 тыс. руб. за кв. метр. Это один из трех самых дорогих на сегодня проектов ЛСР в Северной столице.

Конкурентами «Богемии» выступают такие новостройки как «Небо Москвы», «Галант», «Time», «Vertical», «Империал», «Новомосковский», «Времена года» и др.”

Новострой-гид.ру (неофициальный сайт) о ЖК “Богемия”:

“Пользователям Сети нравится транспортная доступность объекта: станция метро «Фрунзенская» находится в 5 минутах ходьбы. Будущие покупатели положительно отзываются от компании «ЛСР. Недвижимость», подчеркивая ее надежность, как застройщика. Негативные комментарии посвящены близости промзоны и загруженности ближайших трасс.”

Спбгуру.ру/новостроыки (неофициальный сайт) о ЖК “Богемия”:

“ЖК “Богемия” в целом соответствует требованиям бизнес-класса и конкурирует с расположенными по соседству ЖК “Небо Москвы”, ЖК “Time” и ЖК “Империал”. Застройщик крупный и хорошо известный – Группа ЛСР. Близлежащая инфраструктура развита хорошо, однако соседство с промзоной многих может смутить. ЖК расположен рядом с метро “Фрунзенская” и Московским проспектом, что снимает вопросы транспортного сообщения.”

Спбхоумс.ру  (неофициальный сайт) о ЖК “Богемия”:

“Место привлекает своей близостью к центральной части города, а также к станции метро «Фрунзенская». Кроме того, Смоленская улица – относительно спокойная и у жителей комплекса не будет под окнами оживлённого транспортного трафика. Рядом всё необходимое: социальная инфраструктура, магазины, развлекательный центр. Из недостатков – сомнительная экология.
Квартирография ещё неизвестна, однако застройщик уже заявил, что часть квартир будут иметь выход на террасы и мансарды. Учитывая тот факт,что девелопером является компания с хорошей репутацией на рынке недвижимости Петербурга, низких цен ожидать не приходится.”

Рестейт.ру (неофициальный сайт) о ЖК “Богемия”:

“Жилой комплекс строится в популярной локации, где уже реализуется полдюжины проектов от других девелоперов. Архитектура дома не слишком оригинальна, зато планировки предлагаются довольно неплохие. “ЛСР” считается надежным партнером для дольщиков, вероятность того, что дом не будет построен в срок мизерная. А вот к качеству претензии вполне могут быть, компания-гигант нередко грешит недоделками. Также потенциальному дольщику стоит обратить внимание на нехватку парковок в квартале и слабое развитие социальной инфраструктуры в окрестностях. Цены, традиционно для “ЛСР”, выше, чем у менее именитых девелоперов в той же локации.”

8. Отзыв специалиста по покупке квартиры в ЖК “Богемия” на “Фрунзенской”

Приобретение жилья в ЖК «Богемия» сегодня, на стадии, когда строительство комплекса ещё продолжается, является выгодным видом инвестиций.

Покупку жилья в ЖК «Богемия» можно осуществить путем единовременной полной выплаты, в рассрочку или оформив ипотечный кредит в одном из банков-партнеров компании застройщика «ЛСР». Наиболее выгодным является первый вариант оплаты, поскольку застройщик делает большие скидки для таких покупателей, и квартира обходится дешевле, чем при других способах расчета.

Ипотечное кредитование .

Чтобы купить квартиру в ЖК «Богемия», многие клиенты используют удобный финансовый инструмент – ипотеку. Компания-застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» сотрудничает с различными банками, которые готовы предоставить вам средства без залога и поручительства.

Для тех, у кого нет возможности выплатить в короткий срок стоимость квартиры, «ЛСР» предлагает выгодные условия ипотеки в банках, где прошел аккредитацию ЖК «Богемия»:

  • «Райффайзенбанк»;
  • «Дельта Кредит»;
  • «Банк «Санкт-Петербург»;
  • «Абсолют Банк»;
  • «БФА Банк»;
  • «Газпромбанк»;
  • Сбербанк России;
  • «Ханты-Мансийск Банк»;
  • «Транскапиталбанк»;
  • «Открытие».

Скидки 1-2-3% предоставляются при покупке квартиры в ипотеку с гос.поддержкой от любого банка. Спешите воспользоваться выгодным предложением.

Рассрочка платежей.
Вы можете воспользоваться выгодной рассрочкой платежей до окончания строительства дома. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры. Остаток вносится равными платежами в течение периода строительства. 75% от стоимости за жилье выплачивается до сдачи дома в эксплуатацию.
На выплату остальных 25% дается 3 месяца после ввода.
Индивидуальный график платежей.

Часто застройщик проводит акции для покупателей по снижению цены, которые зависят от величины первоначального платежа.

Скидка иногородним клиентам.

Для клиентов из других городов действует дополнительная скидка в размере 50 000 рублей на квартиру.  Единственное условие – прописка за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Дополнительные скидки по действующим акциям и программам клиенту также предоставляются, кроме скидок на паркинг.

Скидка за повторную покупку.

Совершаю вторую или последующие покупки, Вы получаете дополнительную скидку в размере 1 000 руб./ кв. м.

Новая рассрочка 0%.

Квартиры в ЖК “Богемия” можно приобрести в рассрочку под 0%.

  • 1 млн. рублей – стартовый взнос;
  • длительность рассрочки – сдача дома в эксплуатацию + 3 месяца после.

Скидка для военнослужащих.

Компания ЛСР предлагает своим клиентам воспользоваться новой программой «Военная ипотека». Скидка в 20 000 рублей предоставляется военнослужащим со стажем и новичкам.

Партнёрская скидка.

Застройщик предоставляет скидку:

  • сотрудникам ВТБ24 (ЗАО);
  • сотрудникам ООО СК «ВТБ страхование»;
  • сотрудникам Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»;
  • сотрудникам ОАО «Банк «Санкт-Петербург»;сотрудникам филиала «Северная столица» ЗАО «Райффазенбанк»;
  • сотрудникам ОАО АКБ «Связь-Банк»;
  • сотрудникам Санкт-Петербургского РФ ОАО «Россельхозбанк»;
  • ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие;
  • ПАО Банк «ФК Открытие»;
  • ООО УК Открытие;
  • ОАО Открытие Страхование;
  • ОАО Брокерский Дом Открытие.

При покупке жилья в новостройке «Богемия» заказчик допускает  субсидирование при помощи средств материнского капитала.

9. Отзывы о застройщике “ЛСР Недвижимость-СЗ” и построенных им объектах

jk-bogemiya-lsr-nedvijimost-sz-otzivi10

Застройщик ООО “ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад”.  Договор 214 ФЗ: есть.

Для группы компаний ЛСР ЖК «Богемия» открывает третий десяток крупных проектов в Санкт-Петербурге. С 2001 г. застройщик ввел в эксплуатацию более 90 объектов благоустроенного жилья классов «масс-маркет» и «элит». Работы в Северной столице ведет подразделение ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад».
Важнейшим преимуществом застройщика является собственное производство стройматериалов. В этой сфере ГК ЛСР признана абсолютным лидером на российском рынке, обеспечивая бесперебойную работу множества строительных компаний-партнеров. Поставки комплектующих для собственных подразделений — приоритетное направление. Для ЖК «Богемия» предприятия ГК ЛСР выпускают железобетонные конструкции по импортной технологии на оборудовании Vollert-Weckenmann.
Новостройка возводится монолитно-кирпичным методом. Дом «собирают» из монолитных железобетонных конструкций, а межквартирные перегородки — из кирпича средней плотности, который затем штукатурят. Вентилируемые фасады делают коммуникации здания более долговечными. Также, они герметичны и очень эффективно поддерживают комфортную температуру в новостройке, защищают ее внутренние помещения от шума извне.
В послужном списке компании ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» «Богемия» — не первый объект, который строят по данной технологии. Первые «бесшовные» дома эксплуатируются уже 15 лет, что позволяет судить об их преимуществах. Тепло-, звуко- и гидроизоляция таких зданий значительно выше, чем у стандартных железобетонных домов. Жильцы расходуют меньше средств на обогрев и кондиционирование помещений, наслаждаются тишиной, даже если окна квартиры выходят на оживленную улицу. При этом стены воздухопроницаемы, то есть, хорошо сохнут, не накапливают влагу — это увеличивает эксплуатационный срок дома и всех его коммуникаций.

Для компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» возведение элитного жилья — сфера, в которой застройщик уже доказал свою безусловную профессиональную компетенцию. На основании богатого опыта проектировщики выбирают лучшие технологии и добиваются стабильно высокого качества строительства.

10. Отзывы людей о ЖК “Богемия” СПб застройщика “ЛСР Недвижимость-СЗ

Алексей о ЖК “Богемия” (Отзыв 20 декабря 2015):

“В связи со сменой работы переезжаю в Санкт-Петербург. Планирую обосноваться здесь надолго, поэтому начал активно искать жилье. Посмотрел несколько новостроек, в том числе «Богемия» — жилой комплекс, отзывы о котором я уже слышал от коллег. Это то, что нужно! Прекрасный район: обжитой, красивый, все близко — магазины, театры, музеи, школы. Жене и детям будет, чем заняться. Мне удобно добираться до работы. Ну и в плане качества дома и квартир претензий нет — все на лучшем уровне. Современные планировки, паркинг, охраняемый двор.”

Сергей Анатольевич о ЖК “Богемия” (Отзыв 21 января 2015):

“Мы долгое время жили с мужем в загородном доме, но все-таки решили, что квартира в центре необходима. Дети подрастают и нужно выбирать хорошую школу. Транспортная ситуация заставляет задуматься о времени, которое тратится на дорогу в любую точку города. Решили не мелочиться и смотреть недвижимость в Московском районе, на мой взгляд, самом удобном для проживания. И сразу обратили внимание на ЖК «Богемия» — вариант, привлекательный во всех отношениях. Мне очень приглянулась трехкомнатная квартира на седьмом этаже. Слева огромная кухня, которая соединяется с гостиной. Здесь же балкон, кладовка и небольшой санузел. А справа две комнаты с просторной ванной — идеальное место для устройства спальни и детской.”

Giblyak о ЖК “Богемия” (Отзыв 29 августа 2015):

“А где сейчас хорошо? Только за городом. Так что жк «Богемия» – далеко не худший вариант. За городом такой инфраструктуры нет, ни садиков, ни школ, ни супермаркетов. Рядом есть Смоленский сквер как раз для прогулок. И потом – как не быть загрязнению если транспорт рядом?? Изза развязок люди в такие места и переезжают. Вышел из подъезда – 500 метров до метро! Московский проспект за двором, 10 минут на машине до центра. Так что думаю, купить квартиру в московском районе или в жк «Богемия» в частности – выгодная сделка. Если их сайт не врёт, то дольщикам хорошие скидки должны быть.”

Филипп о ЖК “Богемия” (Отзыв 06 июня 2015):

“В этом комплексе цены отсутствуют, пока только по запросу. Это видимо чтобы заранее не испугать и не расстраивать? Видимо только для избранных, ну и название такое у ЖК. Расположено относительно удобно, метро и дороги рядом. Но и промзоны тоже. Как там будет все выглядеть в перспективе, пока не ясно. И с парками напряжно. Есть только небольшой сквер рядом. Возможно дальнейшее озеленение двора и спасет ситуацию. И к тому де все будет готово очень не скоро – в 2019 году!”

 Ahow о ЖК “Богемия” (Отзыв 23 октября 2015):

” Акций у ЛРС, как нынче у всякой компании: много. Купить квартиру в ЖК «Богемия» по-любому можно со всякими акциями, но думаю, это уже предметный разговор с продажником, тонкости, так сказать, когда уже решились. Там у их и 10- процентный первый взнос, и скидки в 50 000 рублей на новостройки в Московском районе и какие то скидки по условиям месяца. Короче. Полно всякой выгоды. По поводу отделки в подарок – ничего такого не нашёл.”

Birdandy о ЖК “Богемия” (Отзыв 23 октября 2015):

“В квартирах и сантехника будет, трубы всякие, смесители, но это не подарок)/ Мне показалось, что в отделку включены дорогущие обои, комнаты двери со шпоном, счётчики на газ-воду, ламинат и керамическая плитка на полу. Как бэ получается, что то на то и выходит. Качество окупает стоимость, не?”

Vanya i Lero4ka  о ЖК “Богемия” (Отзыв 23 октября 2015):

“Не ламинат, а линолеум. Входная железная дверь, розетки и выключатели и т.д. Обои дорогущими я бы не назвал, нормальные, по крайней мере, смотрятся презентабельно. Думали будет паршивенько, но в итоге жена радовалась, т.к. смотрится неплохо, ожидал, что будет хуже. Как в Богемии будет, наверно, ещё и не скажешь, я из любопытства посмотрел: это ещё только проект.”

Юрий о ЖК “Богемия” (Отзыв 00 января 2015):

“Я сам — строитель, и о ГК ЛСР знаю не понаслышке. Поэтому, когда решили приобретать сыну квартиру, стали выбирать из объектов этого застройщика. Тут я уверен в качестве, в том, что все технические и технологические параметры соблюдены. Понравился вариант однокомнатной квартиры в ЖК «Богемия». Планировка для молодой пары — самая подходящая: есть отдельная спальня, гардеробная, большая кухня-столовая. Учитывая уровень дома, цены вполне приемлемые.”

jk-bogemiya-lsr-nedvijimost-sz-otzivi4

 

[wysija_form id="1"]

Добавить комментарий